和开发商合作合同模板

和开发商合作合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一定的土地使用权，乙方有意购买该地块进行房地产开发，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的编号为____________________的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

二、土地权利及义务

2.1甲方保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地权利证书及相关资料交付给乙方。

2.3乙方在取得土地后，应按照国家法律法规及土地管理相关规定，依法办理土地使用权证。

2.4乙方在土地开发过程中，应遵守国家相关法律法规，合理利用土地资源。

三、土地价格及支付方式

3.1土地转让价格为人民币____________________元。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让金人民币____________________元。

3.3乙方在取得土地使用权后，应在规定的时间内支付土地开发费用。

四、开发期限及进度

4.1乙方应在取得土地使用权后____年内完成土地开发。

4.2乙方应按照以下进度完成土地开发：

（1）第一年：完成土地平整、基础设施建设等工作；

（2）第二年：完成主体结构封顶；

（3）第三年：完成内外装修、配套设施建设等工作；

（4）第四年：完成竣工验收。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付土地权利证书及相关资料的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2乙方未按时支付土地转让金的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3乙方未按时完成土地开发进度的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件：

（1）土地权利证书复印件；

（2）土地转让金支付凭证；

（3）土地开发进度计划。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）土地权利证书复印件；

（2）土地转让金支付凭证；

（3）土地开发进度计划。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一定的土地使用权，乙方有意购买该地块进行房地产开发，丙方作为项目合作方，为保障项目顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的编号为____________________的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

1.2丙方同意参与项目合作，提供资金支持及专业技术指导。

二、土地权利及义务

2.1甲方保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地权利证书及相关资料交付给乙方。

2.3乙方在取得土地后，应按照国家法律法规及土地管理相关规定，依法办理土地使用权证。

2.4丙方应协助乙方办理土地使用权证，并承担相关费用。

三、资金投入及支付方式

3.1土地转让价格为人民币____________________元。

3.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让金人民币____________________元。

3.3丙方同意在项目开发过程中，提供人民币____________________元的资金支持。

3.4乙方和丙方应在每个开发阶段结束后，向甲方支付相应款项。

四、开发期限及进度

4.1乙方应在取得土地使用权后____年内完成土地开发。

4.2乙方应按照以下进度完成土地开发：

（1）第一年：完成土地平整、基础设施建设等工作；

（2）第二年：完成主体结构封顶；

（3）第三年：完成内外装修、配套设施建设等工作；

（4）第四年：完成竣工验收。

4.3丙方应确保资金按时到位，确保项目进度不受影响。

五、甲方的权益

5.1甲方享有土地转让金及后续项目收益的分配权。

5.2甲方有权监督项目开发进度，对乙方和丙方的开发行为进行指导和监督。

5.3甲方有权要求乙方和丙方在项目开发过程中，遵守国家法律法规及合同约定。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定，按时完成土地开发进度。

6.2乙方不得擅自变更土地用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

6.3乙方在项目开发过程中，应确保工程质量，不得降低建设标准。

6.4乙方在项目开发过程中，不得擅自挪用资金，如需挪用，应事先征得甲方和丙方同意。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应按照合同约定，提供人民币____________________元的资金支持。

7.2丙方有权参与项目决策，对项目开发提出建议。

7.3丙方有权监督乙方的开发行为，确保项目进度和质量。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付土地转让金或项目款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

8.2丙方未按时提供资金支持的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.3乙方未按时完成土地开发进度的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同附件：

（1）土地权利证书复印件；

（2）土地转让金支付凭证；

（3）土地开发进度计划；

（4）资金支持承诺函。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为项目提供了资金支持及专业技术指导，有助于项目顺利进行，降低项目风险。同时，丙方作为合作方，对项目的质量和进度有较高的关注度，有利于确保项目按照合同约定完成。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，对项目拥有主导权。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，确保项目按照约定进行，降低项目风险。此外，甲方通过监督项目进度和质量，有利于提高项目开发效率，实现项目收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方计划投资开发位于____________________的房地产项目，甲方拥有该地块的土地使用权，丙方作为融资方，为保障乙方投资权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于____________________的编号为____________________的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

1.2丙方同意为乙方提供项目融资，资金总额为人民币____________________元。

二、土地权利及义务

2.1甲方保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何争议。

2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将土地权利证书及相关资料交付给乙方。

2.3乙方在取得土地后，应按照国家法律法规及土地管理相关规定，依法办理土地使用权证。

三、融资及支付方式

3.1丙方同意在项目开发的不同阶段，按照合同约定向乙方提供融资。

3.2乙方应在取得土地使用权后，按照项目进度向丙方支付利息及本金。

3.3丙方提供的融资资金，乙方有权用于项目开发所需资金。

四、开发期限及进度

4.1乙方应在取得土地使用权后____年内完成土地开发。

4.2乙方应按照以下进度完成土地开发：

（1）第一年：完成土地平整、基础设施建设等工作；

（2）第二年：完成主体结构封顶；

（3）第三年：完成内外装修、配套设施建设等工作；

（4）第四年：完成竣工验收。

五、乙方的权益

5.1乙方享有土地开发及项目运营的完整权益。

5.2乙方有权决定项目的设计、施工、销售等具体事项。

5.3乙方有权根据市场情况调整项目开发进度和销售策略。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，按时提供融资资金。

6.2丙方有权监督项目开发进度，确保资金使用符合约定。

6.3丙方有权在项目开发过程中，对乙方的决策提出建议。

七、甲方的责任及限制

7.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.2甲方不得干涉乙方的项目开发及运营决策。

7.3甲方不得擅自变更土地用途，如需变更，应事先征得乙方和丙方同意。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付土地权利证书及相关资料的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2丙方未按时提供融资资金的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

8.3乙方未按时完成土地开发进度的，应向丙方支付违约金人民币____________________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同附件：

（1）土地权利