购买土地合同协议书土地购买合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买土地合同协议书土地购买合同协议本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条购买方基本情况2.1购买方名称2.2购买方地址2.3购买方联系方式第三条出售方基本情况3.1出售方名称3.2出售方地址3.3出售方联系方式第四条土地价格及支付方式4.1土地价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地交付及过户5.1土地交付时间5.2土地过户时间5.3过户费用承担方式第六条土地权属及证书6.1土地权属证明6.2土地使用权证书6.3证书办理时间第七条土地使用限制7.1土地使用限制条件7.2土地使用期限第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他约定事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置本合同所指土地位于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）____镇（乡）____村，具体位置以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地面积土地总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载明的面积为准），土地形状为矩形/梯形/不规则形等，四至界限清晰，具体以实地测量为准。1.3土地用途土地用途为住宅用地/商业用地/工业用地/农业用地等（具体用途以土地使用权证载明的用途为准）。第二条购买方基本情况2.1购买方名称2.2购买方地址甲方地址为：____（详细地址）。2.3购买方联系方式甲方联系电话为：____，电子邮箱为：____。第三条出售方基本情况3.1出售方名称3.2出售方地址乙方地址为：____（详细地址）。3.3出售方联系方式乙方联系电话为：____，电子邮箱为：____。第四条土地价格及支付方式4.1土地价格本合同所指土地的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地价款、过户费用等所有相关费用。4.2支付方式甲方支付土地价款的方式如下：（1）____年__月__日前支付人民币____元整作为定金；（2）____年__月__日前支付人民币____元整作为首付款；（3）剩余土地价款____年__月__日前一次性付清。4.3支付时间甲方按照本合同约定的支付方式及时支付土地价款，具体支付时间按照双方约定的时间表执行。第五条土地交付及过户5.1土地交付时间乙方应在合同签订后____个工作日内，将土地交付给甲方。土地交付以甲方实际控制土地使用权证所载明的土地为标准。5.2土地过户时间乙方应在土地交付后____个工作日内，协助甲方完成土地过户手续。过户完成后，甲方取得土地使用权证。5.3过户费用承担方式过户费用由甲方承担，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。如因政策变化导致过户费用发生调整，双方应协商解决。第六条土地权属及证书6.1土地权属证明乙方应保证土地权属清晰，无任何抵押、查封、异议等法律纠纷。6.2土地使用权证书土地使用权证书的办理由乙方负责，甲方应提供必要的协助。土地使用权证书办理成功后，甲方持有该证书。6.3证书办理时间乙方应在土地过户完成后____个工作日内，向甲方提供土地使用权证书。如因乙方原因导致证书办理延迟，乙方应承担相应责任。第七条土地使用限制7.1土地使用限制条件甲方在使用土地时，应遵守我国相关法律法规及政策规定，不得擅自改变土地用途、进行非法建设等。如因违反规定导致纠纷，甲方应承担相应责任。7.2土地使用期限土地使用期限为____年，自土地使用权证书办理完成后计算。如甲方需延长土地使用期限，应提前向乙方提出申请，并按照我国相关政策规定办理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件除非合同另有约定，任何一方提出变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1违约行为违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于对方直接经济损失、合同履行后可以获得的利益、律师费、诉讼费等。9.2违约责任承担方式违约方应按照守约方的要求支付违约金，违约金的标准为本合同交易金额的____%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为____（具体法院名称）。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。11.3合同解除条件本合同的解除条件同第八条2.2款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止或解除后____年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式本合同争议的解决方式同第十条1.1款。第十四条其他条款14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）土地使用权证复印件；（2）双方营业执照复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的第三方根据其职责和义务参与合同的履行，并可能影响合同履行结果的情况。第二条第三方职责和义务2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、中立地处理涉及其职责范围内的事务。2.3第三方应按照合同约定或行业标准，承担其工作过程中的风险和责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应在甲乙双方的协商一致下进行，未经双方同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。3.3第三方完成其职责后，应退出合同履行过程，不得干预甲乙双方的其他商业活动。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方提供的文件、资料、信息等保密，泄露的，应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方按委托事项履行义务，不代表任何一方立场。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方不参与甲乙方之间的合同谈判和决策过程，其职责仅限于提供专业服务或协助。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托关系，应书面通知对方，并经第三方同意。6.2变更或解除委托关系不影响甲乙方之间合同的履行。6.3甲乙方支付给第三方的费用，如需退还或抵扣，应按照双方约定或法律规定办理。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2第三方违反法律法规或行业规范，应承担相应的法律责任。7.3第三方未按合同约定保密，泄露甲乙方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决方式，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同的生效、终止和解除，按照合同第一条至第八条的规定执行。9.2本合同的补充协议、附件等，与本合同具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：第三方提供的文件、资料、评估报告、过户文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：甲乙双方营业执照复印件附件3：第三方中介机构资质证明复印件附件4：土地评估报告复印件附件5：土地过户申请书及所需文件清单附件6：贷款机构提供的贷款合同及利率说明附件7：保险机构提供的保险单复印件附件8：其他双方认为需要附加的文件附件1的详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖出售方和购买方印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件2的详细要求和说明：甲乙双方营业执照复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖甲乙双方印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件3的详细要求和说明：第三方中介机构资质证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖中介机构印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件4的详细要求和说明：土地评估报告复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖评估机构印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件5的详细要求和说明：土地过户申请书及所需文件清单应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。申请书应加盖甲乙双方印章，文件清单应详细列出所需文件名称和份数。附件6的详细要求和说明：贷款机构提供的贷款合同及利率说明应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖贷款机构印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件7的详细要求和说明：保险机构提供的保险单复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。复印件应加盖保险机构印章，并注明“此复印件与原件相符”。附件8的详细要求和说明：其他双方认为需要附加的文件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。文件应加盖甲乙双方印章，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付土地价款、未按约定时间完成土地交付等。2.第三方未按照合同约定或行业规范履行义务，包括但不限于未按时提供专业服务、未保守甲乙方商业秘密等。3.甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常履行其职责。违约