民房楼顶出租合同模板

民房楼顶出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房楼顶使用权，现甲方愿意将上述楼顶出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的民房楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收，如乙方对租赁物有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在租赁期限内应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。

5.2如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

6.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物照片及使用说明

2.租赁物相关法律法规

3.甲乙双方身份证复印件

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民房楼顶使用权，第三方作为专业管理方，现甲方愿意将上述楼顶出租给乙方使用，并由第三方负责租赁物的管理及维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的民房楼顶（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

1.3第三方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护及监督乙方的使用情况。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元，第三方作为管理方，有权收取一定比例的管理费用，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内将租赁物交付第三方管理。

3.2第三方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收，并确保租赁物符合合同约定。

3.3乙方应在第三方验收合格后，正式接收租赁物。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2第三方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.3第三方应定期对租赁物进行维护，确保其正常运行。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方在租赁期限内应对租赁物进行定期保养，确保租赁物的正常使用。

5.2如租赁物发生故障，乙方应及时通知第三方，第三方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

5.3维修费用由乙方承担，但如属乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。

六、第三方的责权利

6.1第三方作为管理方，享有以下权利：

（1）对租赁物的使用情况进行监督；

（2）对乙方的违约行为进行处理；

（3）收取管理费用。

6.2第三方应承担以下义务：

（1）确保租赁物的正常运行；

（2）对租赁物进行定期维护；

（3）向甲方报告乙方的使用情况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2如乙方违反本合同约定，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得利用租赁物从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入本合同的意义和目的在于，通过引入专业管理方，确保租赁物的正常使用和维护，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权，通过本合同明确甲方的权益，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，旨在维护甲方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现甲方愿意将商铺出租给乙方使用，并由第三方作为服务提供方，负责商铺的运营支持和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：__________。

1.3第三方作为服务提供方，负责为乙方提供商铺的运营支持和服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应于本合同生效之日起__________个工作日内将租赁物交付乙方使用。

3.2乙方应在甲方交付租赁物时，对租赁物进行验收，并确保租赁物符合合同约定。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2第三方作为服务提供方，有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

4.3第三方应提供必要的运营支持和服务，包括但不限于市场推广、客户服务等。

五、第三方的责权利

5.1第三方作为服务提供方，享有以下权利：

（1）对乙方的运营情况进行监督；

（2）根据合同约定收取服务费用；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施。

5.2第三方应承担以下义务：

（1）提供合同约定的运营支持和服务；

（2）确保服务质量，满足乙方运营需求；

（3）维护乙方的商业利益。

六、乙方的责权利

6.1乙方作为承租方，享有以下权利：

（1）根据合同约定使用租赁物；

（2）要求第三方提供必要的服务和协助；

（3）在第三方服务不符合约定时，有权要求甲方采取措施。

6.2乙方应承担以下义务：

（1）按期支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途；

（3）遵守国家相关法律法规。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如甲方未保证租赁物的良好状态，乙方有权要求甲方进行修复或提供赔偿。

7.3甲方不得限制乙方的正常经营活动，如乙方因甲方原因无法正常运营，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租方，对租赁物的使用和经营有直接利益，通过本合同强化乙方的权利和利益保障，确保乙方的商业目标得以实现。乙方有权要求第三方提供高质量的服务，并在服务不符合预期时向甲方提出要求，这有助于