楼房商用租赁合同范例

楼房商用租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“租赁物”），甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）附属设施：____________________；

（3）设备：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方如无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付；

（3）乙方支付租金时，应提供付款凭证。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途和附属设施、设备。

4.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转卖。

五、维修与保养

5.1在租赁期限内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、承重构件的维修和保养；

（2）乙方负责租赁物的附属设施、设备的维修和保养；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施、设备，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物现状及附属设施、设备清单；

2.甲方身份证明；

3.乙方身份证明；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的楼房（以下简称“租赁物”），甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之租赁物，丙方作为担保方，为保证乙方的履行能力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）附属设施：____________________；

（3）设备：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方如无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付；

（3）乙方支付租金时，应提供付款凭证。

四、丙方担保责任

4.1丙方在本合同中担任担保方，对乙方的履行能力提供担保。

4.2丙方应保证乙方在租赁期间按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付。

4.3丙方担保责任终止后，甲方应向丙方出具书面解除担保函。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途和附属设施、设备。

5.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转卖。

六、维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、承重构件的维修和保养；

（2）乙方负责租赁物的附属设施、设备的维修和保养；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。丙方应承担相应的担保责任。

7.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施、设备，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.4如丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物现状及附属设施、设备清单；

2.甲方身份证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保能力证明；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方的介入，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将租赁物出租给乙方，同时，丙方的加入也为乙方提供了更多的融资和信用支持。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位。甲方通过设置严格的租赁条件、违约责任以及丙方的担保，保障了自己的权益。甲方的主导目的在于确保租赁物的安全使用，维护自身的财产权益，并实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼（以下简称“租赁物”），乙方愿意租赁甲方之租赁物用于开展业务，丙方作为融资担保方，为保证乙方的融资需求，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2租赁物现状及附属设施、设备如下：

（1）房屋结构：____________________；

（2）附属设施：____________________；

（3）设备：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，双方如无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金；

（2）租金支付方式为银行转账或现金支付；

（3）乙方支付租金时，应提供付款凭证。

四、丙方融资担保责任

4.1丙方在本合同中担任融资担保方，对乙方的融资需求提供担保。

4.2丙方应保证乙方在租赁期间能够获得必要的融资支持，如乙方融资需求未得到满足，丙方应在接到甲方通知后____日内协助乙方解决。

4.3丙方担保责任终止后，甲方应向丙方出具书面解除担保函。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途和附属设施、设备。

5.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

5.3乙方有权根据业务需求对租赁物进行必要装修，但需事先获得甲方同意，并承担所有装修费用。

六、维修与保养

6.1在租赁期限内，租赁物的维修和保养责任如下：

（1）甲方负责租赁物的主体结构、承重构件的维修和保养；

（2）乙方负责租赁物的附属设施、设备的维修和保养；

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3如乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施、设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、乙方的权利条款

8.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、附属设施设备清单等。

8.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对房屋进行必要的修缮。

8.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商租金调整事宜。

八、甲方的违约及限制条款

9.1如甲方未按时提供租赁物，每延迟一日应向乙方支付____元的违约金。

9.2如甲方未按约定履行修缮义务，乙方有权自行修缮并要求甲方承担费用。

9.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物内进行检查或维修。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物现状及附属设施、设备清单；

2.甲方身份证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保能力证明；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过程中处于主导地位。乙方通过设定详细的租赁条款、权利条款以及丙方的融资担保，保