深圳商业租赁合同范例

深圳商业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“租赁物租金”。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还乙方已支付的全部押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2物业管理费的具体数额及缴纳方式详见附件二《物业管理费缴纳明细》。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

6.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2违约金数额为本合同租金总额的____%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物详细资料

附件二：物业管理费缴纳明细

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，甲方同意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业。同时，为保障物业的维护和管理质量，甲方委托丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理和维护工作。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“租赁物租金”。

四、物业管理费

4.1乙方应按丙方规定，按时缴纳物业管理费。

4.2物业管理费的具体数额及缴纳方式详见附件二《物业管理费缴纳明细》。

五、第三方丙方的责权利

5.1责任：丙方负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、整洁和使用功能。

5.2权利：丙方有权对租赁物进行必要的管理和维护，对乙方违反租赁物使用规定的行为进行制止和纠正。

5.3利益：丙方有权收取物业管理费，并享受甲方支付的物业管理服务费。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

6.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

7.1.3乙方损坏租赁物及附属设施的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方限制条款：

7.2.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自处分。

7.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响他人正常使用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物详细资料

附件二：物业管理费缴纳明细

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的良好管理和维护，同时保障甲方的权益。通过丙方的专业管理，甲方可以专注于租赁物的出租收益，降低管理成本和风险。本合同以甲方权益为主导，赋予甲方更多的权利和利益，同时增加乙方的违约责任和限制条款，确保甲方在租赁过程中处于有利地位。通过本合同的签订，甲方可以更好地维护自身权益，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（服务提供方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业空间，甲方同意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间。为保障乙方的商业运营和服务质量，甲方同意丙方作为服务提供方，负责为乙方提供专业的商业运营服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于__________________________的商业空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定，每月向甲方支付租金人民币____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，并注明款项用途为“租赁物租金”。

四、服务提供及费用

4.1丙方同意为乙方提供以下商业运营服务：

4.1.1客户服务与咨询

4.1.2市场营销与推广

4.1.3财务管理与报表

4.2服务费用：乙方应按丙方提供的费用标准，支付每月人民币____元的服务费用。

五、乙方丙方的责权利

5.1责任：乙方负责租赁物的日常运营管理，确保商业空间的正常使用和收益。

5.2权利：

5.2.1乙方有权要求丙方按照约定的服务内容和服务质量提供专业服务。

5.2.2乙方有权对丙方的服务提出改进意见，丙方应予以考虑并改进。

5.2.3乙方有权在丙方服务不符合约定时，要求丙方承担违约责任。

5.3利益：乙方享受丙方提供的专业商业运营服务，提升商业空间的运营效率和市场竞争力。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

6.2乙方应保持租赁物及附属设施的完好，如因乙方原因导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

7.1.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

7.2甲方限制条款：

7.2.1甲方不得未经乙方同意，将租赁物转租或以其他方式擅自处分。

7.2.2甲方不得影响乙方的正常经营，不得对乙方采取不公平的限制措施。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物详细资料

附件二：丙方服务费用标准

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____年____月____日

乙方在本合同中处于主导地位，旨在确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。通过丙方提供的服务，乙方能