物业整体转让合同范例

物业整体转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受让方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的物业所有权，该物业面积为__________________平方米，以下简称“目标物业”。

2.乙方有意购买该目标物业，并愿意支付相应的转让价款。

3.出卖方与乙方经友好协商，达成如下共识：

一、物业转让

1.出卖方同意将目标物业的整体所有权转让给乙方。

2.乙方在合同签订之日起，取得目标物业的占有、使用、收益和处分权。

二、转让价款及支付方式

1.乙方同意按照以下方式支付转让价款：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起五日内，向出卖方支付人民币__________________元作为首付款。

（2）尾款：乙方在取得目标物业产权证之日起五日内，向出卖方支付人民币__________________元作为尾款。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，否则出卖方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、物业交付

1.出卖方应在合同约定的期限内，将目标物业的占有权、使用权、收益权和处分权完整地转移给乙方。

2.出卖方应确保目标物业在交付时符合国家规定的建筑安全、消防、环保等相关标准。

四、产权过户

1.乙方应在取得目标物业占有权后，按照国家法律规定办理产权过户手续。

2.出卖方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间、地点将目标物业交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________________%。

2.乙方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.出卖方营业执照复印件。

2.出卖方身份证复印件。

3.目标物业权属证明。

4.乙方付款凭证。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受让方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的物业所有权，该物业面积为__________________平方米，以下简称“目标物业”。

2.乙方有意购买该目标物业，但资金不足，需丙方提供担保。

3.出卖方与乙方及丙方经友好协商，达成如下共识：

一、物业转让

1.出卖方同意将目标物业的整体所有权转让给乙方。

2.乙方在合同签订之日起，取得目标物业的占有、使用、收益和处分权。

3.甲方在乙方未履行付款义务的情况下，有权要求丙方承担连带责任。

二、转让价款及支付方式

1.乙方同意按照以下方式支付转让价款：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起五日内，向出卖方支付人民币__________________元作为首付款。

（2）尾款：乙方在取得目标物业产权证之日起五日内，向出卖方支付人民币__________________元作为尾款。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付转让价款，否则出卖方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。同时，担保方应在乙方未履行付款义务的情况下，按照担保协议的约定履行担保责任。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证乙方按照合同约定支付转让价款，并在乙方违约时承担连带责任。

2.担保方有权了解乙方的财务状况，并要求乙方提供相应的财务资料。

3.担保方有权要求出卖方提供目标物业的权属证明和产权过户手续。

四、物业交付

1.出卖方应在合同约定的期限内，将目标物业的占有权、使用权、收益权和处分权完整地转移给乙方。

2.出卖方应确保目标物业在交付时符合国家规定的建筑安全、消防、环保等相关标准。

五、产权过户

1.乙方应在取得目标物业占有权后，按照国家法律规定办理产权过户手续。

2.出卖方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

1.乙方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%。

2.担保方未履行担保责任的，应向出卖方支付违约金，违约金为未履行担保金额的__________________%。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.出卖方营业执照复印件。

2.出卖方身份证复印件。

3.目标物业权属证明。

4.乙方付款凭证。

5.担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务。

2.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.维护甲方的合法权益，确保甲方在交易中的主导地位。

2.促进甲方在房地产市场的稳健发展，提升甲方在行业内的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“受让方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的商业项目所有权，该商业项目包括物业及相关配套设施，以下简称“目标商业项目”。

2.乙方有意购买该目标商业项目，但由于资金压力，寻求丙方提供融资支持。

3.出卖方、乙方及丙方经友好协商，达成如下共识，以保障乙方的权益并促进交易的顺利完成：

一、商业项目转让

1.出卖方同意将目标商业项目的整体所有权转让给乙方。

2.乙方在合同签订之日起，取得目标商业项目的占有、使用、收益和处分权。

3.出卖方不得在乙方取得所有权前单方面改变目标商业项目的用途或状态。

二、融资安排

1.丙方同意为乙方的购买行为提供融资支持，具体融资额度为人民币__________________元。

2.乙方应按照丙方的融资条件和要求，按时支付融资款项。

3.丙方在乙方按约定支付融资款项后，取得对目标商业项目的抵押权。

三、丙方责任及权利

1.丙方有权对乙方的财务状况进行审查，并要求乙方提供相关财务资料。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于目标商业项目的运营和发展。

3.丙方在乙方违约时，有权要求出卖方协助实现抵押权，以保障丙方的融资安全。

四、受让方权利

1.乙方有权在融资支持下，自由决定目标商业项目的运营和管理策略。

2.乙方有权要求出卖方提供目标商业项目的详细运营资料和财务报表。

3.乙方有权要求出卖方在合同约定的期限内完成产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方未在合同约定的时间内完成产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________________%。

2.出卖方未经乙方同意，擅自改变目标商业项目用途或状态的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金。

3.出卖方不得在乙方取得所有权前，以任何形式单方面设定目标商业项目的负担或义务。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.出卖方营业执照复印件。

2.出卖方身份证