建筑物改造承包合同

建筑物改造承包合同合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于承包方具备相应的资质和能力，愿意承担上述工程的改造工作；第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1承包方应按照本合同约定的工程内容、工程规模和工程预算，完成工程的改造工作。2.2委托方应支付给承包方的合同价格为：____________________元（大写：____________________元整）。2.3合同价格包括但不限于：工程设计费、施工费、材料费、设备费、人员费、管理费、利润及风险费用等。2.4合同价格采取固定价格方式，除非双方另有约定或法律、法规、政策变化等原因，否则不得调整。第三条工程进度3.1工程启动：自双方签订本合同之日起，__个工作日内。3.2工程竣工：自工程启动之日起，__个月内。3.3承包方应按照约定的工程进度完成工程，如因承包方原因导致工程延期，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。4.2工程质量标准如下：（1）结构安全：符合_____级标准；（2）使用功能：符合_____级标准；（3）观感质量：符合_____级标准。4.3承包方应保证工程质量，如出现质量问题，应负责修复并承担由此产生的全部费用。第五条材料和设备5.1承包方应按照约定的材料和设备规格、型号、数量等要求，采购、安装和使用材料和设备。5.2材料和设备应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准。5.3承包方应保证材料和设备的质量，如出现质量问题，应负责更换或修复并承担由此产生的全部费用。第六条安全生产6.1承包方应严格按照国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准，进行安全生产管理。6.2承包方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，确保工程安全。6.3承包方应在工程现场设置安全警示标志，并对施工现场进行定期安全检查。6.4如发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，及时报告委托方，并按照国家有关规定及时妥善处理。第七条合同的变更和解除7.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应立即协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。8.2承包方如未能按照约定的工程进度完成工程，应按照违约责任条款承担相应的违约责任。8.3承包方如未能保证工程质量，应负责修复并承担由此产生的全部费用。8.4双方如未能按照约定的材料和设备规格、型号、数量等要求采购、安装和使用材料和设备，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工并验收合格之日止。10.3本合同未尽一、附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.材料和设备清单4.安全生产管理措施5.工程进度计划6.质量检测报告7.安全生产许可证8.承包方资质证明9.委托方授权书10.合同变更协议11.违约责任认定书12.工程验收报告二、违约行为及认定：1.承包方未能按照约定的工程进度完成工程，认定为违约行为。2.承包方未能保证工程质量，认定为违约行为。3.承包方未能按照约定的材料和设备规格、型号、数量等要求采购、安装和使用材料和设备，认定为违约行为。4.委托方未按时支付合同价款，认定为违约行为。5.双方未按照约定的方式解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑物改造承包合同：指委托方与承包方之间，就委托方拥有的建筑物进行改造所达成的明确双方权利和义务的协议。3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、人员费、管理费、利润及风险费用等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.工程验收：指工程完成后，委托方对工程的质量、安全、进度等方面进行查验，以确认工程是否符合合同约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方应及时沟通，调整施工计划，确保工程进度。如有必要，可签订补充协议，约定延期竣工的违约责任。2.工程质量问题：解决办法：承包方应立即修复，并承担修复费用。如质量问题严重，委托方可要求承包方支付违约金或解除合同。3.材料和设备不符合约定：解决办法：承包方应更换符合约定的材料和设备，并承担更换费用。如更换后仍不符合约定，委托方可要求承包方支付违约金或解除合同。4.安全生产事故：解决办法：承包方应立即启动应急预案，及时报告委托方，并按照国家有关规定及时妥善处理。如有必要，委托方可要求承包方支付违约金。5.争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.