物业安全合同范例

物业安全合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）与乙方（以下简称“使用方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方物业的安全管理事项，达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________套住宅，__________个车位。

二、安全管理内容

2.1甲方负责物业的安全管理，包括但不限于以下内容：

（1）制定并实施物业管理规章制度，保障物业安全；

（2）设立物业管理机构，负责日常安全管理工作；

（3）定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行；

（4）加强对物业区域内的人员、车辆、物品的管理，维护公共秩序；

（5）对突发事件进行处理，保障使用方人身和财产安全；

（6）其他安全管理事项。

三、安全管理责任

3.1甲方应承担以下安全管理责任：

（1）确保物业设施符合国家标准，保障使用方人身和财产安全；

（2）按照国家有关规定，建立健全物业安全管理制度；

（3）及时处理使用方提出的物业管理问题，确保物业安全；

（4）在发生安全事故时，及时采取措施，减轻损失，并承担相应责任。

3.2乙方应承担以下安全管理责任：

（1）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（2）爱护物业设施，不得损坏、占用；

（3）在发现安全隐患时，及时报告甲方；

（4）在发生安全事故时，积极配合甲方处理，减轻损失。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未履行安全管理责任，造成使用方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定，未履行安全管理责任，造成甲方或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.甲方物业管理制度

2.甲方物业设施清单

3.甲方物业管理机构组织架构图

4.甲方安全管理应急预案

5.甲方与乙方签订的其他协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）为保障物业区域内的安全与秩序，维护使用方（以下简称“使用方”）的合法权益，特邀请第三方（以下简称“安保公司”）提供专业安保服务。甲乙双方及安保公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业安全合同事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________套住宅，__________个车位。

1.2甲方物业的安全管理是甲方运营的重要组成部分，甲方拥有物业管理的最终决策权。

二、第三方安保公司职责

2.1安保公司受甲方委托，负责甲方物业的安全管理，具体职责如下：

（1）负责物业区域内24小时巡逻，维护公共秩序；

（2）负责监控系统的运行和维护，确保监控设备正常运行；

（3）负责对进出物业的人员、车辆和物品进行安全检查；

（4）负责处理突发事件，确保使用方人身和财产安全；

（5）负责定期对物业设施进行检查，及时报告并协助维修；

（6）执行甲方提出的其他安全管理要求。

三、甲方权益与责任

3.1甲方权益：

（1）对安保公司的服务进行监督，确保服务质量；

（2）在安保公司未能履行职责时，有权要求其整改或更换；

（3）在发生安全事故时，有权要求安保公司承担相应责任；

（4）有权对安保公司的服务进行评估，并提出改进建议。

3.2甲方责任：

（1）提供必要的工作条件和设施，保障安保公司正常开展工作；

（2）按照合同约定支付安保公司服务费用；

（3）及时向安保公司提供相关资料和信息；

（4）对安保公司的合理建议给予充分考虑。

四、使用方权益与责任

4.1使用方权益：

（1）享受安保公司提供的安全保障服务；

（2）在发现安全隐患时，有权向甲方或安保公司报告；

（3）在发生安全事故时，有权要求甲方或安保公司采取措施。

4.2使用方责任：

（1）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；

（2）爱护物业设施，不得损坏、占用；

（3）在发现安全隐患时，积极配合甲方或安保公司处理。

五、安保公司权益与责任

5.1安保公司权益：

（1）按照合同约定获得服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的支持；

（3）在发生安全事故时，有权要求甲方承担相应责任。

5.2安保公司责任：

（1）严格按照合同约定提供安全服务，确保物业安全；

（2）建立健全内部管理制度，提高服务质量；

（3）在发生安全事故时，积极配合甲方处理，减轻损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，未履行相应责任，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及安保公司在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及安保公司各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、总结

本合同中第三方安保公司的介入，旨在提高甲方物业的安全管理水平，保障使用方的合法权益。甲方作为物业方，通过引入专业安保公司，能够更有效地维护物业安全，降低安全事故风险，确保甲方权益。同时，通过明确各方权益与责任，有助于提高合同履行效率，降低纠纷发生率。

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设置，确保了自身权益的充分保障，并在发生违约情况时，能够对违约方进行有效制约。此外，甲方通过引入第三方安保公司，不仅能够提高物业管理水平，还能够降低自身运营成本，实现物业管理的专业化、规范化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“租户”）为保障自身在__________（甲方物业名称）内的经营活动安全有序，特邀请第三方（以下简称“安保服务公司”）提供专业安保服务。乙方与甲方及安保服务公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就安保服务合同事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，共有__________套住宅，__________个车位。

1.2乙方租赁甲方物业内__________（具体租赁位置），用于__________（乙方经营活动）。

二、安保服务公司职责

2.1安保服务公司受乙方委托，负责甲方物业内乙方经营场所的安全管理，具体职责如下：

（1）负责乙方经营场所的24小时巡逻，维护场所内秩序；

（2）负责场所内监控系统的运行和维护，确保监控设备正常运行；

（3）负责对进入乙方经营场所的人员、车辆和物品进行安全检查；

（4）负责处理场所内突发事件，确保乙方经营活动安全；

（5）负责定期对场所设施进行检查，及时报告并协助维修；

（6）执行乙方提出的其他安全管理要求。

三、乙方权益与责任

3.1乙方权益：

（1）享受安保服务公司提供的高质量安保服务；

（2）在安保服务公司未能履行职责时，有权要求其整改或更换；

（3）在发生安全事故时，有权要求安保服务公司承担相应责任；

（4）有权对安保服务公司的服务进行评估，并提出改进建议。

3.2乙方责任：

（1）向安保服务公司提供必要的工作条件和设施，保障其正常开展工作；

（2）按照合同约定支付安保服务费用；

（3）及时向安保服务公司提供相关资料和信息；

（4）对安保服务公司的合理建议给予充分考虑。

四、甲方权益与责任

4.1甲方权益：

（1）监督安保服务公司的服务，确保乙方经营场所的安全；

（2）在安保服务公司未能履行职责时，有权要求其整改或更换；

（3）在发生安全事故时，有权要求安保服务公司承担相应责任。

4.2甲方责任：

（1）提供乙方租赁场所的必要支持，确保安保服务公司能够正常开展工作；

（2）在乙方租赁场所发生安全事故时，承担相应的法律责任。

五、安保服务公司权益与责任

5.1安保服务公司权益：

（1）按照合同约定获得服务费用；

（2）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的支持；

（3）在发生安全事故时，有权要求甲方承担相应责任。

5.2安保服务公司责任：

（1）严格按照合同约定提供安保服务，确保乙方经营场所的安全；

（2）建立健全内部管理制度，提高服务质量；

（3）在发生安全事故时，积极配合甲方和乙方处理，减轻损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，未履行相应责任，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1乙方与甲方及安保服务公司在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及安保服务公司各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、总结

本合同中乙方作为主导方，通过引入专业安保服务公司，旨在保障自身在物业内的经营活动安全有序，维护自身合法权益。乙方通过明确安保服务公司的职责和权益，确保了自身在