民房建筑分包合同模板

民房建筑分包合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟建的民房建筑工程项目进行分包，经双方协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________民房建筑工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类型：__________

5.工程工期：自合同签订之日起______日内完成。

二、分包范围

1.乙方负责上述工程项目的施工、材料供应及质量控制等工作。

2.乙方应按照甲方要求，确保工程质量和施工安全。

3.乙方应遵守国家及地方有关建筑工程的相关法律法规，接受甲方及有关部门的监督管理。

三、工程款支付

1.工程款支付方式：按工程进度分阶段支付。

2.首付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付乙方合同总价的______%作为首付款。

3.进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方支付乙方相应工程款，具体支付比例及时间由双方另行约定。

4.结算款：工程完工并经验收合格后，甲方在______个工作日内支付乙方合同总价的______%作为结算款。

5.保修金：合同签订后，甲方支付乙方合同总价的______%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方将保修金全额退还乙方。

四、工程质量管理

1.乙方应按照国家及地方有关建筑工程的质量标准进行施工，确保工程质量。

2.乙方应建立健全质量保证体系，严格执行质量管理制度。

3.甲方有权对工程进行监督检查，乙方应积极配合。

4.如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、安全生产管理

1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

2.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理。

3.甲方有权对施工现场进行监督检查，乙方应积极配合。

4.如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款。

3.合同解除后，乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.工程施工图纸

2.工程预算书

3.施工组织设计

4.安全生产管理制度

5.质量保证体系文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟建的民房建筑工程项目进行分包，并引入丙方作为第三方主体提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________民房建筑工程

2.工程地点：__________

3.工程规模：__________

4.工程类型：__________

5.工程工期：自合同签订之日起______日内完成。

二、分包范围

1.乙方负责上述工程项目的施工、材料供应及质量控制等工作。

2.丙方作为第三方主体，提供工程咨询、监理、验收等服务。

三、第三方主体（丙方）的责权利

1.责任：

a.丙方应对工程项目的质量、安全、进度等方面进行全程监督，确保符合国家及地方有关建筑工程的标准。

b.丙方应定期向甲方汇报工程进度、质量及安全情况，及时提出整改意见。

2.权利：

a.丙方有权对工程项目的施工过程进行现场检查，对发现的问题提出整改要求。

b.丙方有权要求乙方提供必要的资料和报告，以便进行咨询服务。

3.利益：

a.丙方按约定收取咨询服务费用。

b.丙方在工程完成后，有权获得甲方的感谢函及良好评价。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方和丙方在工程实施过程中，保持密切沟通，确保工程顺利进行。

2.甲方有权对工程进度、质量及安全情况进行监督，对不符合要求的部分有权要求乙方和丙方整改。

3.甲方有权要求乙方和丙方在工程完成后进行竣工验收，确保工程质量符合要求。

4.甲方有权要求乙方和丙方在合同期限内完成工程，逾期未完成的，甲方有权要求赔偿逾期违约金。

五、乙方责权利

1.责任：

a.乙方应严格按照合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量。

b.乙方应确保工程进度，按约定时间完成工程。

c.乙方应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，确保施工安全。

2.权利：

a.乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款。

b.乙方有权要求丙方在工程实施过程中提供必要的协助。

3.利益：

a.乙方按约定完成工程，获得甲方支付的工程款。

b.乙方在工程完成后，有权获得甲方的感谢函及良好评价。

六、违约及限制条款

1.乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同总价的一定比例计算。

2.乙方如因自身原因导致工程质量不合格，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方如未能按照约定履行咨询服务义务，应承担相应的责任。

4.乙方和丙方在合同履行过程中，应遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规，不得违反国家政策。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款。

3.合同解除后，乙方应立即停止施工，并妥善处理施工现场。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程施工图纸

2.工程预算书

3.施工组织设计

4.安全生产管理制度

5.质量保证体系文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，通过提供专业咨询服务，确保工程项目的质量、安全、进度等方面符合国家及地方有关建筑工程的标准，降低甲方在施工过程中的风险，提高工程效益。

甲方权益为主导的目的和意义：

甲方作为工程项目的主体，通过合同条款的设定，保障自身权益，确保工程项目的顺利进行，实现项目投资回报最大化。同时，甲方对乙方的严格管理，有助于提高工程质量，确保施工安全，为甲方创造良好的社会效益和经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟进行的商业运营项目进行合作，并引入丁方作为第三方主体提供投资及运营管理服务，达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：__________商业运营项目

2.项目地点：__________

3.项目规模：__________

4.项目类型：__________

5.项目投资：__________

二、合作范围

1.乙方负责项目的具体运营管理及日常运营工作。

2.丁方作为第三方主体，提供项目投资及运营管理咨询服务。

三、第三方主体（丁方）的责权利

1.责任：

a.丁方应对项目的投资回报率、运营风险及市场趋势进行评估，提供专业投资建议。

b.丁方应定期对项目运营情况进行监督，确保项目符合投资预期。

2.权利：

a.丁方有权要求乙方提供项目运营的相关数据及报告。

b.丁方有权参与项目运营决策，并提出合理化建议。

3.利益：

a.丁方按约定收取投资回报及咨询服务费用。

b.丁方在项目成功运营后，有权获得相应的业绩奖励。

四、乙方权益

1.权利：

a.乙方有权根据丁方的投资建议调整运营策略，确保项目投资回报最大化。

b.乙方有权要求甲方按约定支付运营管理费用。

c.乙方有权在项目运营过程中，对丁方的咨询服务提出反馈意见。

2.利益：

a.乙方通过项目的成功运营，获得甲方支付的运营管理费用。

b.乙方在项目运营期间，有权享受项目带来的商业收益。

五、甲方责权利

1.责任：

a.甲方应按照合同约定，按时支付乙方运营管理费用。

b.甲方应支持乙方的运营管理工作，提供必要的资源和支持。

2.权利：

a.甲方有权监督乙方的运营管理工作，确保项目符合预期目标。

b.甲方有权在项目运营过程中，对乙方的运营决策提出建议。

3.利益：

a.甲方通过项目的成功运营，实现商业目的，获取投资回报。

六、违约及限制条款

1.甲方如未按约定支付运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日未支付金额的一定比例计算。

2.甲方如违反合同约定，导致项目运营受阻，应承担相应的责任。

3.乙方在项目运营过程中，如因自身原因导致项目运营风险增加，应承担全部责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定结算费用。

3.合同解除后，乙方应立即停止运营工作，并妥善处理项目。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目投资预算

2.项目运营管理方案

3.运营风险控制措施

4.丁方咨询服务协议

乙方为主导的目的和意义：