物业托管合同模板百度

物业托管合同模板百度第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事项，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所委托物业的名称为：__________。

1.2甲方所委托物业的地址为：__________。

1.3甲方所委托物业的建筑面积为：__________平方米。

1.4甲方所委托物业的产权人为：__________。

二、委托事项及范围

2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等管理工作；

（2）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养和更新；

（3）公共秩序维护：负责物业内公共秩序的维护，保障业主的合法权益；

（4）物业服务收费：按照国家及地方相关政策规定，收取物业管理费、公共能耗费等；

（5）其他：甲方委托的其他物业管理事项。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责的情况；

（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；

（4）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，确保业主的合法权益不受侵害。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳物业管理费、公共能耗费等；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方应维护物业的正常秩序，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用物业。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理费、公共能耗费等；

（2）乙方有权在物业管理过程中，依法行使管理职权；

（3）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行；

（2）乙方应依法开展物业管理活动，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；

（4）乙方应接受甲方和业主的监督。

四、物业管理费及支付方式

4.1物业管理费按照国家及地方相关政策规定，按月收取，甲方应在每月的__________日前支付物业管理费。

4.2物业管理费的收取标准和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理公约；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的正常运行和提升物业管理水平，特委托乙方（以下简称“乙方”）对甲方所拥有的物业进行专业管理。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业服务的监督和协调主体，以确保甲方权益得到充分保障。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方所委托物业的名称为：__________。

1.2甲方所委托物业的地址为：__________。

1.3甲方所委托物业的建筑面积为：__________平方米。

1.4甲方所委托物业的产权人为：__________。

二、委托事项及范围

2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行专业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等管理工作；

（2）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养和更新；

（3）公共秩序维护：负责物业内公共秩序的维护，保障业主的合法权益；

（4）物业服务收费：按照国家及地方相关政策规定，收取物业管理费、公共能耗费等；

（5）其他：甲方委托的其他物业管理事项。

三、第三方丙方职责

3.1丙方作为物业服务的监督和协调主体，负责以下工作：

（1）监督乙方的物业管理活动，确保乙方按照本合同约定履行职责；

（2）协调甲方与乙方之间的沟通，解决物业管理过程中出现的争议；

（3）对乙方的工作进行定期评估，并提出改进建议；

（4）对物业管理费的使用情况进行审核。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责的情况；

（3）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；

（4）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，确保业主的合法权益不受侵害；

（5）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督和协调。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳物业管理费、公共能耗费等；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方应维护物业的正常秩序，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用物业。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理费、公共能耗费等；

（2）乙方有权在物业管理过程中，依法行使管理职权；

（3）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行；

（2）乙方应依法开展物业管理活动，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；

（4）乙方应接受甲方和丙方的监督。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监督和协调职责，导致乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的责任。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1引入第三方丙方作为物业服务的监督和协调主体，旨在加强对乙方管理的监督，保障甲方权益不受侵害。

8.2丙方通过定期评估和提出改进建议，有助于提高物业管理水平，为业主提供更优质的服务。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1以甲方权益为主导，确保甲方在物业管理过程中的话语权和决策权，保障甲方利益最大化。

9.2通过引入第三方丙方，强化甲方对乙方管理的监督，提高物业管理水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理公约；

3.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为一家专业的物业管理公司，为提升物业服务质量，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为物业服务的委托方。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业服务的监督和协调主体，以保障乙方在物业管理过程中的合法权益。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方管理的物业名称为：__________。

1.2乙方管理的物业地址为：__________。

1.3乙方管理的物业建筑面积为：__________平方米。

1.4乙方管理的物业产权人为：__________。

二、委托事项及范围

2.1甲方委托乙方对上述物业进行专业管理，具体包括但不限于以下事项：

（1）物业管理：负责物业的日常维护、清洁、绿化、安全等管理工作；

（2）公共设施维护：负责物业内公共设施的维修、保养和更新；

（3）公共秩序维护：负责物业内公共秩序的维护，保障业主的合法权益；

（4）物业服务收费：按照国家及地方相关政策规定，收取物业管理费、公共能耗费等；

（5）其他：甲方委托的其他物业管理事项。

三、第三方丙方职责

3.1丙方作为物业服务的监督和协调主体，负责以下工作：

（1）监督乙方的物业管理活动，确保乙方按照本合同约定履行职责；

（2）协调甲方与乙方之间的沟通，解决物业管理过程中出现的争议；

（3）对乙方的工作进行定期评估，并提出改进建议；

（4）对物业管理费的使用情况进行审核。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付物业管理费、公共能耗费等；

（2）乙方有权在物业管理过程中，依法行使管理职权；

（3）乙方有权要求甲方配合其履行物业管理职责；

（4）乙方有权要求丙方对甲方进行监督和协调。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的正常运行；

（2）乙方应依法开展物业管理活动，保障业主的合法权益；

（3）乙方应建立健全物业管理制度，提高物业管理水平；

（4）乙方应接受甲方和丙方的监督。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方履行物业管理职责的情况；

（2）甲方有权对乙方的工作提出意见和建议；

（3）甲方有权要求乙方在物业管理过程中，确保业主的合法权益不受侵害。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳物业管理费、公共能耗费等；

（2）甲方应配合乙方开展物业管理活动；

（3）甲方应维护物业的正常秩序，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得妨碍他人正常使用物业。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计算。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责，导致物业损坏或者业主合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监督和协调职责，导致乙方未按约定履行物业管理职责的，应承担相应的责任。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1以乙方权益