纺织行业房产交易合同样板

纺织行业房产交易合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、房产描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________。1.2房产具体地址为：__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备等）。1.4甲方应保证其对房产的出售不违反任何法律法规，包括但不限于土地使用权、房产所有权等。二、购买价格及支付方式（1）乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价格的一部分。（2）乙方应于本合同签署后__________日内，将剩余的购买价格支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.2甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。3.3房产交付后，乙方应承担房产的一切管理和维护责任。四、房产质量及保修4.1甲方应对房产的质量承担责任。自房产交付之日起，甲方应保证房产的结构、设备、设施等正常运行，并在保修期内承担保修责任。4.2保修期自房产交付之日起计算，为期__________年。在保修期内，因房产质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2如果甲方未能按照本合同约定过户房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.房产现状照片6.过户费用支付凭证7.保修期内的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间过户房产，属于违约行为。2.甲方未能保证房产质量，导致乙方损失，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权和房屋所有权的物业。2.购买价格：指乙方支付给甲方以购买房产的金额。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一部分购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指甲方对房产质量承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间过户房产：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证房产质量：解决办法：乙方有权要求甲方在保修期内承担维修责任，并有权要求赔偿损失。3.乙方未能按照约定时间支付购买价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.过户过程中出现争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方作为购房