房产租赁合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产租赁合同（04版）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.房屋变更7.1出租人变更7.2承租人变更8.提前解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋返还标准11.3附属设施设备12.附件12.1房屋照片12.2相关证件复印件13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋单元号1.1.2房屋结构：____层____室____厅____卫1.1.3产权性质：____住宅____商业____其他____1.2租赁面积1.2.1建筑面积：____平方米____平方英尺1.2.2使用面积：____平方米____平方英尺1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年__月__日1.3.2租赁结束日期：____年__月__日1.3.3租赁期限共计：____个月2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.1.2租金支付起始日期：____年__月__日2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月支付一次2.2.2支付日期：每月的____日前2.3租金支付方式2.3.1支付方式：银行转账/现金//2.3.2账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______3.押金3.1押金金额3.1.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2押金退还3.2.1押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人。8.房屋变更8.1出租人变更8.1.1出租人转让房屋权益时，应提前一个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件下的优先购买权。8.1.2出租人变更不影响本合同的继续执行，承租人仍需按照本合同约定履行义务。8.2承租人变更8.2.1承租人不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如需转租，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2.2承租人变更不影响本合同的继续执行，新承租人应承担原承租人的义务。9.提前解除合同9.1解除合同条件9.1.1出租人有权提前解除合同的情形：1.承租人未按照本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.承租人违反本合同约定，使用租赁房屋进行非法活动。3.承租人故意损坏租赁房屋或附属设施。4.法律、法规规定的其他情形。9.1.2承租人有权提前解除合同的情形：1.出租人未按照本合同约定提供租赁房屋。2.出租人未按照本合同约定履行维修义务。3.出租人未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途。4.法律、法规规定的其他情形。9.2解除合同通知期限9.2.1出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人。9.2.2承租人提前解除合同的，应提前二个月通知出租人。10.违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或服务的，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。10.1.2出租人未按照本合同约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约10.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。10.2.2承租人违反本合同约定，使用租赁房屋进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限11.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意继续履行本合同。12.其他条款12.1房屋交付时间12.1.1出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还标准12.2.1承租人在租赁期满或提前解除合同时，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.2.2房屋返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。12.3附属设施设备12.3.1租赁房屋内的附属设施设备包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖等。12.3.2附属设施设备的使用、维护和损坏赔偿按照本合同约定或双方另有约定的办理。13.签署日期13.1出租人签字：_______13.2承租人签字：_______14.合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，如有违反，第三方应承担相应法律责任。1.3第三方权利1.3.1第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于：查阅合同相关资料、提出建议和意见等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关信息及服务。2.1.2中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2担保方介入2.2.1担保方作为第三方，为承租人提供担保，确保承租人履行合同义务。2.2.2担保方的担保责任、担保范围和担保期限在本合同或另行签订的担保协议中明确。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入本合同履行过程的，包括但不限于：维修保养服务商、物业服务公司等。2.3.2其他第三方的责任、权利和义务由本合同或甲乙方另行签订的协议明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同约定，可以与第三方签订相关协议，明确第三方的责任限额。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，并经第三方同意。3.3第三方责任限额的披露3.3.1甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以避免纠纷。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分4.1.1第三方根据本合同约定，享有相应的权利，同时应履行相应的义务。4.1.2甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应在本合同或其他相关协议中明确。4.2第三方与甲乙方的责任划分4.2.1第三方因履行本合同产生的责任，由第三方承担。4.2.2甲乙方因履行本合同产生的责任，由甲乙方承担。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影响本合同的继续执行，甲乙方仍需按照本合同约定履行义务。5.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的协议和相关文件，以备不时之需。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成其在本合同中的义务后，可以终止介入。6.1.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1第三方终止介入时，应向甲乙方出具书面终止通知。6.2.2甲乙方收到第三方终止通知后，应在五个工作日内予以确认。7.第三方介入后的合同变更7.1甲乙方与第三方签订的协议，如与本合同内容不一致，应以本合同为准。7.2甲乙方与第三方签订的协议，如补充了本合同未涉及的内容，应以第三方协议为准。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方签订的协议的，应承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方签订的协议，可以在合同中约定解除条件。10.2甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、配套设施等。1.2照片数量：至少三张。1.3照片要求：清晰、彩色、近期拍摄。2.相关证件复印件2.1证件内容：包括但不限于房屋所有权证、身份证、营业执照等。2.2证件数量：各一份。2.3证件要求：复印件需清晰可辨。3.房屋交付确认书3.1确认内容：确认房屋交付的时间、状态等信息。3.2确认书数量：一份。3.3确认书要求：双方签字盖章。4.房屋返还确认书4.1确认内容：确认房屋返还的时间、状态等信息。4.2确认书数量：一份。4.3确认书要求：双方签字盖章。5.维修记录5.1记录内容：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。5.2记录数量：根据实际情况确定。5.3记录要求：详细、真实、及时更新。6.租金支付凭证6.1凭证内容：包含租金支付的金额、时间、方式等信息。6.2凭证数量：每支付一次一份。6.3凭证要求：清晰、完整、可追溯。7.押金支付凭证7.1凭证内容：包含押金支付的金额、时间、方式等信息。7.2凭证数量：一份。7.3凭证要求：清晰、完整、可追溯。8.保险单复印件8.1保险内容：包括但不限于房屋保险、第三方责任保险等。8.2保险数量：一份。8.3保险要求：复印件需清晰可辨，确保保险有效。9.维修保养服务协议9.1协议内容：明确维修保养服务的内容、期限、费用等信息。9.2协议数量：一份。9.3协议要求：双方签字盖章，明确服务条款。10.物业服务协议10.1协议内容：明确物业服务的内容、标准、费用等信息。10.2协议数量：一份。10.3协议要求：双方签字盖章，明确服务条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按照合同约定提供租赁房屋或服务。1.2未按照合同约定履行维修义务。1.3未经承租人同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途。1.4其他违反合同约定的行为。2.承租人违约2.1未按照合同约定支付租金。2.2未按照合同约定使用租赁房屋，造成房屋及附属设施损坏。2.3未经出租人同意，擅自转租或转让租赁房屋。2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约3.1未按照合同约定履行义务。3.2未按照合同约定提供服务或产品。3.3其他违反合同约定的行为。4.违约责任认定标准4.1违约金：按照合同约定或双方协商