长春二手房交易绿化补偿合同

长春二手房交易绿化补偿合同合同编号：__________长春二手房交易绿化补偿合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于卖方是长春市某二手房的所有权人，愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的该房屋，并同意支付绿化补偿费用。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于长春市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构及面积：__________。1.3房屋所有权人为卖方。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方所拥有的上述房屋。2.2买方在签订本合同时，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在买方履行本合同约定的义务后，无息退还买方。2.3买方应于______年______月______日前向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条绿化补偿费用3.1鉴于该房屋位于绿化带上，根据长春市城市绿化管理条例，买方应向相关部门支付绿化补偿费用。3.2绿化补偿费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应在签订本合同之日起______日内，将绿化补偿费用支付给卖方。3.3卖方应在收到买方支付的绿化补偿费用后，将该费用一次性支付给长春市绿化管理部门。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起______日内，向长春市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.3买方应在过户手续办理完成后，向卖方支付剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2买方未按约定时间支付绿化补偿费用，卖方有权延迟交付房屋，并按照逾期交付房屋的日利率______‰计算违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.长春市某二手房所有权证明文件2.长春市房地产交易中心出具的房屋产权证号证明文件3.长春市绿化管理部门出具的绿化补偿费用标准及计算方法证明文件4.买方支付定金的银行转账凭证5.买方支付剩余房款的银行转账凭证6.房屋过户完成的证明文件7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付绿化补偿费用2.卖方未按约定时间交付房屋3.买方未按约定时间支付剩余房款4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权的房屋，再次进入房地产市场交易的房屋。2.绿化补偿费用：因房屋位于绿化带上，根据相关法规，买方需支付的费用。3.定金：买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证金。4.违约金：违反合同约定的一方，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定时间支付绿化补偿费用。解决办法：卖方可以延迟交付房屋，并按照逾期交付房屋的日利率计算违约金。2.问题：卖方未按约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.长春市二手房买卖交