广州市宠物店租房协议书

广州市宠物店租房协议书合同编号：__________协议书地址：__________联系电话：__________法定代表：__________地址：__________联系电话：__________法定代表：__________鉴于甲方为一家专业从事宠物销售、宠物美容、宠物寄养等业务的公司，乙方为出租方，甲方拟租赁乙方位于广州市的物业作为宠物店使用，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及用途1.1乙方出租给甲方的物业位于广州市__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方租赁乙方物业作为宠物店的经营场所，用于从事宠物销售、宠物美容、宠物寄养等业务。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁协议。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付的租金为每月人民币__________元，租金每__________个月支付一次。3.2甲方应在每月__________日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，甲方按照乙方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，甲方应按原状修复或支付乙方相应的修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方有权按照约定使用租赁物业，开展宠物销售、宠物美容、宠物寄养等业务。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。4.3甲方应负责租赁期间物业的安全、消防、卫生等工作，确保租赁物业的安全、整洁。4.4租赁期满后，甲方应按照约定将物业恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，甲方应按原状修复或支付乙方相应的修复费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定收取租金，并有权要求甲方按照约定使用租赁物业。5.2乙方应保证租赁物业符合甲方的经营需要，并确保物业的安全、消防、卫生等工作。5.3乙方应协助甲方办理租赁期间所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.4乙方应在租赁期满后按照约定将物业交付给甲方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.3乙方未按照约定提供租赁物业的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表（签名）：__________法定代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.广州市宠物店租赁物业证明文件2.甲方工商注册证明文件3.乙方土地使用权证明文件4.宠物店经营许可证5.租赁物业的平面图6.租赁物业的安全消防设施检查报告7.租赁物业的卫生许可证8.甲方支付租金的银行转账记录9.乙方提供的物业维护和维修记录10.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按照本协议约定的时间、金额、方式支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物业：指甲方未按照本协议约定的用途使用租赁物业。3.乙方未按照约定提供租赁物业：指乙方未按照本协议约定的时间、地点、状态交付租赁物业。4.乙方未能保证租赁物业的安全、消防、卫生：指乙方未能确保租赁物业符合国家安全、消防、卫生等相关法律法规的要求。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中承租方，广州市宠物店。2.乙方：指本协议中出租方，拥有广州市物业的个人或单位。3.租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的租赁费用。4.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间范围。5.滞纳金：指甲方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方可以催告甲方支付租金，并有权要求甲方支付滞纳金。如甲方仍不履行支付义务，乙方有权解除本协议。2.甲方未按照约定使用租赁物业：乙方有权要求甲方按照约定使用租赁物业，并有权解除本协议。3.乙方未按照约定提供租赁物业：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能保证租赁物业的安全、消防、卫生：甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。5.物业损坏：损坏部分由责任方负责修复或支付修复费用。五、所有应用场景：1.广州市宠物店租赁物业开展宠物销售、宠物美容、宠物寄养等业务。2.甲方作为承租方，按照本协议约定支付租