教育培训科技园租赁协议

教育培训科技园租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有教育培训科技园的房产所有权，并愿意将该园区的部分或全部租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该园区进行教育培训及相关活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。3.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，具备必要的使用条件。4.2出租方应负责租赁物的维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第五条承租方的权利和义务5.1承租方有权按照约定使用租赁物，并享受出租方提供的相关服务。5.2承租方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.3承租方应承担租赁物的保险费用，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。6.2承租方提前解除合同的，应支付出租方违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.教育培训科技园租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.租赁物使用证明5.租赁物维修记录6.租赁物保险单据7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定的租赁物干涉承租方的正常经营活动提前解除租赁合同2.承租方违约：未能按约定支付租金未遵守国家法律法规擅自改变租赁物结构和用途提前解除租赁合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物用于经营活动的一方3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与出租方沟通，要求维修或更换2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付3.租赁物使用问题：遵守约定用途，避免擅自改变4.法律法规遵守：了解并遵守相关法律法规，避免违法活动5.提前解除合同：协商一致后，按照约定办理解除手续五、所有应用场景：1.教育培