咖啡俱乐部租赁合同

咖啡俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡俱乐部经营权，且乙方愿意租赁甲方咖啡俱乐部经营权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的咖啡俱乐部经营权。1.2乙方租赁的咖啡俱乐部经营权包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元；（2）租金每______个月支付一次，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应提供相应的经营权凭证。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内的经营范围为：__________。4.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件，并取得相关证照。4.3乙方在经营过程中，应遵守甲方提供的管理制度，维护咖啡俱乐部的品牌形象。第五条维修及保养5.1甲方负责咖啡俱乐部的设施设备维修及保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方应合理使用咖啡俱乐部的设施设备，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。（1）甲方迟延交付租赁标的；（2）甲方交付的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常经营；（3）甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方经营受影响；（4）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。对方应根据情况协商解决或解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.咖啡俱乐部经营权证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.相关法律法规证明文件6.咖啡俱乐部设施设备清单7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方迟延交付租赁标的，指甲方未按照合同约定时间将租赁标的交付给乙方。2.甲方交付的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常经营，指甲方提供的租赁标的无法满足乙方正常经营需求。3.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方经营受影响，指甲方未按照合同约定对租赁标的进行维修保养。4.甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务，指甲方明确表示不履行合同约定的主要义务，或者甲方以行为表明无法履行合同约定的主要义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或经营管理权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁合同中承担租赁标的物使用、收益义务的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁标的物使用的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的租赁标的物的使用费。5.经营权：指在租赁期限内，承租方对租赁标的物进行经营管理的权利。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方迟延交付租赁标的的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金赔偿事宜，并根据实际情况采取法律手段维护自身权益。2.遇到甲方交付的租赁标的有瑕疵的情况，乙方可以要求甲方在一定期限内修复瑕疵，或者要求甲方减少租金、支付违约金。3.遇到甲方未按约定履行维修保养义务的情况，乙方可以要求甲方在一定期限内履行维修保养义务，或者要求甲方减少租金、支付违约金。4.遇到甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的情况，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，同时采取法律手段维护自身权益。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁咖啡店场地及设