贵阳市购物中心租赁合同

贵阳市购物中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、支付时间和方式向出租方支付租金。3.3承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，承租方按约定退还租赁商铺时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余租金无息退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币（大写）：____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按约定退还租赁商铺且出租方无异议的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将押金无息退还给承租方。第五条维修及保养5.1出租方负责租赁商铺及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.2承租方应按约定用途使用租赁商铺，并负责商铺内部设施的维护、保养和管理。5.3租赁期内，因承租方使用不当导致租赁商铺及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租方应按约定退还租赁商铺，出租方有权要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日承租方（盖章）：_______________年_______________月_______________日附件一：租赁商铺具体情况一、附件列表：1.租赁商铺具体情况2.租赁用途的具体描述3.租金支付证明4.押金支付证明5.商铺交接确认书6.维修及保养记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未能履行维修、保养义务，导致租赁商铺及附属设施不符合约定用途。2.出租方未按约定时间交付商铺，影响承租方正常经营。3.承租方未按约定用途使用租赁商铺，擅自改变使用目的。4.承租方逾期支付租金，未按照约定的时间和方式支付租金。5.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，维修费用根据责任方承担。2.租金支付纠纷：提供租金支付证明，按照约定的方式解决纠纷。3.逾期交付商铺：按照合同约定要求出租方支付违约金，协商解决交付时间。4.擅自改变用途：要求承租方恢复原状，违约金按照约定计算。5.其他争议：友好协商解决，无法解决可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购