豪华别墅交易补充条款案例

豪华别墅交易补充条款案例合同编号：__________一、合同双方：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________二、补充条款：2.1别墅基本情况：别墅位于__________，别墅面积为__________平方米，别墅结构为__________，别墅建筑风格为__________。别墅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2交易价格及支付方式：双方确认，别墅的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付别墅交易价格。2.3过户及交付：双方应依法办理别墅过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将别墅交付给乙方。别墅交付时间为过户手续办理完成后__________个工作日内。2.4别墅质量及保修：甲方保证别墅质量符合国家相关法律法规及行业标准。自别墅交付之日起，别墅主体结构及设备设施的正常使用寿命期内，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。2.5税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担别墅交易过程中产生的税费。具体税费负担双方另有约定的，从其约定。2.6违约责任：任何一方违反本条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本条款约定交易价格的__________%。2.7争议解决：双方在履行本条款及主合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8其他：本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。三、合同的生效、修改和解除：3.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2任何一方不得擅自修改或解除本条款。如确需修改或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.3本条款的修改或解除，不得影响已履行部分的权利和义务。四、其他约定：4.1本条款一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本条款未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.豪华别墅买卖合同2.别墅所有权证明3.别墅产权清晰证明4.别墅质量检测报告5.税费缴纳证明6.过户手续办理完毕证明7.别墅交付确认书8.违约金计算公式说明9.争议解决机构证明10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付别墅，或交付的别墅不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格，或未履行主合同约定的其他义务的，视为乙方违约。3.任何一方违反本补充条款或主合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有高端设施、装修豪华、面积较大的住宅。2.交易价格：指双方约定的别墅买卖价格。3.过户：指将别墅的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.交付：指甲方将别墅的实际控制权转移给乙方的行为。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅质量问题：甲方应负责修复，并承担修复费用。2.遇到过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关政府部门，加快办理进度。3.遇到乙方支付交易价格延迟：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。4.遇到别墅交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任。5.遇到争议：双方可先协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方出售