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文档简介

餐饮合作租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.2店面面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间店面水电费、物业管理费等各项费用。4.2甲方应承担租赁期间店面房产税、土地使用税等各项费用。第五条装修及使用5.1乙方有权对店面进行装修，但必须符合国家相关法律法规及甲方要求，装修费用由乙方承担。5.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。5.3乙方应在租赁期满后，按照双方约定的方式将店面恢复原状。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.店面平面图4.装修方案及效果图5.租金支付证明文件6.水电费、物业管理费等费用支付证明文件7.店面恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，属于违约行为。2.乙方擅自改变店面结构和用途，属于违约行为。3.乙方在租赁期满后未按照约定将店面恢复原状，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方擅自改变店面结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求支付违约金及赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方在租赁期满后未按照约定将店面恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方恢复店面原状，并要求支付违约金及赔偿因此造成的损失。五、所有应用

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