电力设施公司不动产管理策略

电力设施公司不动产管理策略合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为一家专业从事电力设施建设、运营和管理的企业，拥有丰富的电力设施管理经验和技术，乙方为一家具备房地产管理经验的专业公司，擅长不动产的管理与运作。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方不动产的管理策略达成如下协议：一、合作范围1.1乙方负责甲方不动产的管理和运营，包括但不限于物业管理、设施维护、租赁和销售等业务。1.2乙方根据甲方提供的资产清单，对不动产进行全面的调查、评估和分析，制定合理的管理方案，并提交甲方审批。1.3乙方负责与不动产相关的所有法律事务，包括但不限于合同起草、谈判和履行等。二、合作期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议。2.3提前终止本协议应提前____天通知对方，并协商解决终止后的相关问题。三、费用和支付3.1乙方应向甲方支付管理费用，具体费率和支付方式如下：（此处详细描述费用计算方式和支付时间）3.2甲方应在收到乙方开具的发票后____天内，按照约定的费率支付管理费用。3.3乙方应向甲方提供真实的费用明细，接受甲方的监督和检查。四、责任和义务4.1甲方应保证其不动产的合法性，确保不存在任何法律纠纷和安全隐患。4.2甲方应提供完整的资产清单和相关资料，以便乙方进行有效的管理和运营。4.3乙方应按照约定履行管理职责，确保不动产的安全、合规和有效运营。4.4乙方应确保其管理的不动产符合相关法律法规，不得存在任何违法行为。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本协议生效之日起算，延续至协议终止后____年。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.资产清单2.不动产权属证明3.管理费用明细表4.合同履行过程中的相关法律文件5.保密协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供完整的资产清单和相关资料2.甲方未保证不动产的合法性，存在法律纠纷和安全隐患3.乙方未按约定履行管理职责，导致不动产损失或损害4.乙方未保证管理的不动产符合相关法律法规5.双方未履行保密义务6.双方未按约定支付管理费用7.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指承担合同义务的一方，即电力设施公司的全称。2.乙方：指承担合同义务的一方，即具备房地产管理经验的专业公司的全称。3.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。4.管理费用：指乙方为管理甲方不动产而向甲方收取的费用。5.保密义务：指双方在履行合同过程中对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供资产清单和相关资料的问题，乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的资料。2.遇到甲方不动产的合法性问题，乙方应要求甲方提供权属证明，并寻求法律咨询以确保合同的合法性。3.遇到乙方未按约定履行管理职责的问题，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权解除合同。4.遇到乙方未保证管理的不动产符合相关法律法规的问题，甲方有权要求乙方立即整改，并要求乙方承担因此而产生的损失。5.遇到双方未履行保密义务的问题，违约方应承担相应的法律责任。6.遇到双方未按约定支付管理费用的问题，对方有权暂停合同履行，直至违约方支付完毕。7.遇到双方未按约定解决争议的问题，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.电力设施公司将其不动产委托给专业公司进行管理和运营。2.电力设施公司需要对不动产进行评估、维护和优化管理策略。3.电力设施公司需要确保不动产的合法性和合规性，以避免法律风险。4.电