生态农业场地租赁合同

生态农业场地租赁合同合同编号：__________生态农业场地租赁合同1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将场地的使用权出租给乙方，乙方租用场地的面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于从事生态农业活动，包括但不限于种植、养殖、农副产品加工等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/平方米·年；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理等费用，具体费用根据实际发生情况由双方协商确定。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付租金的期限为租赁期限内每年的__________月__________日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利与义务4.1出租方权利与义务：（1）甲方保证场地的使用权，确保乙方合法使用租赁场地；（2）甲方负责场地的维护与管理，确保场地符合乙方从事生态农业活动的基本要求；（3）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于农业、环保、安检等部门的审批手续；（4）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。4.2承租方权利与义务：（1）乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）乙方应按期支付租金及其他相关费用；（3）乙方应遵守我国的法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方在租赁期间应爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。5.3合同期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业场地租赁合同2.租赁场地使用权证明3.乙方经营计划书4.农业、环保、安检等部门的相关审批文件5.场地设施检查报告6.乙方身份证明文件7.甲方身份证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途2.乙方未按期支付租金及其他相关费用3.乙方在租赁期间从事违法活动4.乙方未遵守我国的法律法规5.甲方未保证场地的使用权，导致场地不符合乙方从事生态农业活动的基本要求6.甲方干涉乙方的经营活动，收取未约定的费用三、法律名词及解释：1.生态农业：指采用环保、可持续发展的农业生产经营方式，注重生态平衡和资源循环利用的农业活动。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁场地的期限。3.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的场地租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复场地原状或支付相应的赔偿。2.问题：乙方未按期支付租金及其他相关费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有权要求支付滞纳金，并可依法解除合同。3.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任。4.问题：乙方未遵守我国的法律法规。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即纠正违法行为，并承担相应的法律责任。5.问题：甲方未保证场地的使用权，导致场地不符合乙方从事生态农业活动的基本要求。解决办法：甲方应承担相应的责任，立即整改场地，确保场地符合乙方从事生态农业活动的基本要求。五、所有应用场景：1.甲方拥