房屋买卖合同格式市场趋势

房屋买卖合同格式市场趋势合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（注册号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3房价款支付方式：_____。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________附件一：房屋详细信息（此处附上房屋详细信息，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设施等。）一、附件列表：1.房屋详细信息房屋的位置房屋的面积房屋的结构房屋的设施等二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未能按照本合同约定时间交付该房屋的所有权该房屋存在抵押、债务等权利瑕疵未能按照本合同约定履行其他义务2.买方违约行为及认定：未能按照本合同约定时间支付房款未能按照本合同约定履行其他义务三、法律名词及解释：1.房屋：指位于______市______区______街道______号的建筑物及其附属设施。2.所有权转移：指卖方将其对房屋的所有权完全转移给买方，买方取得房屋的所有权。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中的纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房款支付过程中的纠纷：解决办法：双方应严格按照本合同约定的支付时间和方式支付房款。3.房屋交付过程中的纠纷：解决办法：双方应严格按照本合同约定的交付时间履行交付义务。五、所有应用场景：1.卖方出售位于______市______区_