音乐产业用房买卖合同样本

音乐产业用房买卖合同样本合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋现状：________________（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条房价款2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________________元整）的价格购买上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照房屋现状接收房屋，并办理入住手续。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同所售房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况。如因卖方原因导致房屋所有权存在瑕疵，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3买方自接收房屋之日起，应承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。4.4卖方应在房屋过户手续办理完毕后，向买方提供合法、完整的产权证明。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方的身份证明4.定金收据5.房价款支付凭证6.过户费用支付凭证7.产权证明二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权的完整性，存在法律纠纷、抵押、查封等情况。2.买方未能按照约定的时间和方式支付房价款。3.卖方未能在本合同签订之日起规定的工作日内完成房屋所有权的转移。4.买方未能在本合同签订之日起规定的工作日内接收房屋。三、法律名词及解释：1.音乐产业用房：指专门为音乐创作、制作、录音、排练等活动提供的房屋。2.定金：买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.房价款：买方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余房价款。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：买方或卖方违反本合同约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移过程中出现法律纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：卖方应保证房屋所有权的完整性，如存在问题，应提前告知买方，并协商解决。2.买方未能按时支付房价款。解决办法：买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。3.买方未能按时接收房屋。解决办法：买方应按照本合同约定的时间和方式接收房屋，如因特殊情况无法按时接收，应提前告知卖