家电店地下室租赁协议

家电店地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________地下一层家电店铺的出租权，乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方经过友好协商，就店铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.甲方同意将位于__________地下一层的家电店铺出租给乙方。2.租赁店铺的面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁该店铺仅用于经营家电及相关产品，不得经营其他项目。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责店铺设施的维修及保养。2.乙方应合理使用店铺设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、水电费用1.租赁期间，水电费用由乙方承担。2.乙方应按期支付水电费用，如有逾期，按__________%支付滞纳金。七、消防安全1.乙方应遵守国家的消防安全规定，确保店铺内的消防安全。2.乙方不得在店铺内进行任何违法消防安全的活动。八、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。十、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.店铺平面图4.租赁合同专用章5.水电费缴纳凭证6.消防安全管理协议7.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，视为违约。4.甲方未按约定提供维修保养服务，视为违约。5.甲方未按约定提供店铺设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期部分加收滞纳金。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。3.问题：乙方经营范围不符。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，整改经营项目。4.问题：水电费用争议。解决办法：按实际使用量计算，双方核对确认。五、所有应用场景：1.家电店地下室租赁给乙方用于经营。2.乙方按照