国际会展中心租赁合同写字楼

国际会展中心租赁合同写字楼合同编号：__________国际会展中心租赁合同写字楼出租方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________租赁方：名称：______________________地址：______________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方拥有国际会展中心的所有权，并愿意将写字楼出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁写字楼，并遵守本合同的约定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，租赁方如需续租，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：____________________元整）。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。2.2租赁方应在租金支付期限内，按照约定的金额和方式向出租方支付租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：______________________账号：______________________银行：______________________2.3租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。第三条租赁用途及保管责任3.1租赁方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方同意。3.2租赁方应妥善保管写字楼内的设施设备，并承担因保管不善导致设施设备损坏的责任。如因设施设备故障造成人身损害的，由租赁方承担赔偿责任。第四条维修及保养4.1出租方负责写字楼的维修和保养，确保写字楼内的设施设备正常运行。如设施设备出现故障，租赁方应及时通知出租方进行维修。4.2租赁方应按照约定的用途使用写字楼，不得损坏写字楼内的设施设备。如因租赁方使用不当造成设施设备损坏的，租赁方应承担维修费用。第五条保险5.1租赁方应按照出租方的要求，为写字楼内的设施设备及财物购买保险，并将其保险单副本交出租方备案。5.2租赁方在保险期间内因保险事故导致损失的，应向保险公司提出索赔，并将赔偿款项支付给出租方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2租赁方未按照约定支付租金的，除支付租金外，还应支付滞纳金。如逾期超过三个月的，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区，适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：__________________签订日期：________________一、附件列表：1.国际会展中心写字楼租赁合同2.附件一：写字楼详细信息3.保险单副本4.租金支付证明5.设施设备维修记录二、违约行为及认定：1.租赁方未按照约定支付租金，包括逾期支付和未支付。2.租赁方未按照约定的用途使用写字楼，擅自改变用途。3.租赁方损坏写字楼内的设施设备，未妥善保管。4.出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致设施设备故障。5.租赁方未按照出租方的要求购买保险。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有国际会展中心写字楼所有权的一方。2.租赁方：租赁写字楼并使用的一方。3.租金：租赁方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁方使用写字楼的时间范围。5.滞纳金：租赁方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如租赁方逾期支付租金，发送提醒通知，如仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.用途改变问题：如租赁方擅自改变用途，可要求租赁方恢复原状，并依法解除合同并要求支付违约金。3.设施设备损坏问题：如租赁方损坏设施设备，可要求租赁方赔偿损失。4.维修保养问题：如出租方未履行维修保养义务，可要求出租方及时维修，并可依法解除合同并要求支付违约金。5.保险问题：如租赁方未购买保险，可要求租赁方立即购买，并依法解除合同并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.