体育场馆二手房交易合同模板

体育场馆二手房交易合同模板合同编号：__________体育场馆二手房交易合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的体育场馆二手房事宜，达成如下协议：第一条体育场馆基本信息1.1体育场馆名称：__________1.2体育场馆地址：__________1.3体育场馆面积：__________平方米1.4体育场馆所有权性质：__________1.5体育场馆现有使用情况：__________第二条交易房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋所有权性质：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付给甲方。支付方式为__________。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。4.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政策规定执行。第五条质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2甲方应提供房屋的完整技术资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。6.3如乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：房价的千分之五乘以逾期天数。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同专用章6.购房发票7.房屋平面图8.房屋质量保证书9.房屋维修手册10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋质量符合法律法规及标准，属于违约行为。3.甲方提供的房屋技术资料不真实、不完整、不合法，属于违约行为。4.乙方未能按约定时间支付房价，属于违约行为。5.乙方在接收房屋后，未按照约定使用、维护和保管房屋，导致房屋损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房产证：房屋所有权证4.土地使用权证：土地使用权证明5.房屋所有权转移登记：房屋所有权转移登记是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。6.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付的金钱。7.定金：定金是指买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一部分房款，作为买卖合同的履行保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能保证房屋质量符合法律法规及标准：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求赔偿损失。3.甲方提供的房屋技术资料不真实、不完整、不合法：解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整、合法的房屋技术资料。4.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。5.乙方在接收房屋后，未按照约定使用、维护和保管房屋，导致房屋损失