土地租赁合同：农村职工培训基地

土地租赁合同：农村职工培训基地合同编号：__________土地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）的农村职工培训基地土地使用权，并愿意将该土地出租给承租方使用；承租方愿意租赁该土地用于农村职工培训基地的建设和发展，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：位于__________省__________市__________县（市、区）的__________地块。1.2土地面积：总面积为____平方米。1.3土地用途：仅限于农村职工培训基地的建设和发展。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。3.2租金支付方式：每年__月__日前，承租方将当年租金支付至出租方指定的账户。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如出租方需提前终止本合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。4.2在租赁期限内，如承租方需提前终止本合同，应提前六个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。4.3本合同的变更和终止，均应签订书面协议，经双方共同确认。第五条双方的义务5.1出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3承租方应负责土地的维护和管理，确保土地的安全和环境整洁。5.4出租方和承租方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。第六条违约责任6.1如出租方未按约定提供租赁土地，应支付承租方相应的赔偿。6.2如承租方未按约定支付租金，应支付出租方相应的赔偿。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.农村职工培训基地规划图纸3.租金支付证明文件4.合同变更书面协议5.合同终止书面协议6.违约赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁土地干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定用途使用土地未按约定时间支付租金3.违约行为认定：依据本合同相关条款进行认定依据双方签订的书面协议进行认定三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种表现形式，是国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约赔偿：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按约定提供租赁土地解决办法：承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。2.问题：承租方未按约定时间支付租金解决办法：出租方有权催缴租金，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。3.问题：擅自改变土地用途解决办法：双方应签订书面协议进行变更，如无法达成一致，按合同约定处