商务中心共建租赁合同解读

商务中心共建租赁合同解读合同编号：__________商务中心共建租赁合同解读甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商务中心的出租权，且乙方有意租赁该商务中心部分面积，双方经协商一致，就商务中心共建租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积2.租赁标的面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁商务中心的用途为：________________________。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证租赁标的的安全、合法、有效使用，确保供水、供电、供暖等基础设施正常运行。（2）负责商务中心的物业管理，维护公共区域的环境卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的商务支持和服务。2.乙方权利义务：（1）按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务。（3）爱护并合理使用商务中心内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。2.双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。2.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务中心共建租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的平面图5.租赁用途说明6.租金支付证明文件7.物业管理协议8.入驻手续办理指南9.商务支持和服务内容清单10.设施设备损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁标的的安全、合法、有效使用未能确保供水、供电、供暖等基础设施正常运行未协助乙方办理相关入驻手续或未提供必要的商务支持和服务2.乙方违约行为：未按约定的租赁用途使用租赁标的未按时支付租金未爱护并合理使用商务中心内的设施设备三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权利的当事人。2.承租方：指租赁租赁标的的当事人。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的商务中心部分面积。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁标的使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的面积或位置不满足乙方需求。解决办法：双方协商调整租赁面积或位置。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方尽快支付租金，并支付滞纳金。3.问题：租赁标的设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施设备，承担相应赔偿责任。4.问题：甲方未能提供约定的商务支持和服务。解决办法：甲方尽快履行合同约定的商务支持和服务。五、所有应用场景：1.商务中心出租方与承租方之间的租赁协议。2.商务中心承租方根据租赁合同使