工业园区按揭房产买卖合同样本

工业园区按揭房产买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，包括但不限于__________栋建筑物、__________个停车位及其他附属设施。房产的具体面积、结构、用途等详见附件一。1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产，总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房产过户完成之日，乙方应按照甲乙双方约定的进度分批次支付房价款。具体支付方式和进度详见附件二。（3）房价款支付完毕后，甲方应向乙方交付房产，并办理相关过户手续。第三条房产交付及过户（1）房产现状与附件一描述一致；（2）房产已办理完毕所有相关手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等；（3）房产不存在任何争议、纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方完成房产过户手续。过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。4.2在本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议生效后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，互不追究。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。5.3如乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：房产描述（包括但不限于房产面积、结构、用途等详细信息）附件二：支付方式和进度（包括但不限于房价款支付的具体方式和进度）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方未保证对房产享有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封等权利限制，导致合同无法履行。4.甲方提供的房产存在争议、纠纷，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.工业园区：指专门为工业生产和服务而设立的区域，包括工业生产区、仓储物流区、研发服务区等。2.按揭：指购房人向银行或其他金融机构贷款，将所购房产作为抵押物，分期偿还贷款本息的方式。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程，包括变更房产登记、办理土地使用权证、房产证等相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与描述不符：甲方应按照附件一的描述交付房产，如交付时存在差异，乙方有权要求甲方进行整改或退还部分房价款。2.房产过户延迟：甲方应积极协助乙方完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付逾期交付违约金。3.房价款支付延迟：乙方应按照附件二的约定支付房价款，如乙方支付延迟，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有合法所有权的工业园区房产