农村土地使用权赠与协议范例

农村土地使用权赠与协议范例合同编号：__________赠与人与受赠人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地使用权赠与事宜，达成如下协议：一、赠与土地使用权的基本情况1.1土地位置：____省____市____县（市、区）____乡（镇）____村____组____号；1.2土地面积：____平方米；1.3土地用途：____；1.4土地权属性质：____集体土地____国有土地；1.5土地使用权取得方式：____出让____划拨____转让____其他方式；1.6土地使用期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、赠与范围2.1赠与范围包括：土地使用权、地上建筑物、附属设施以及土地上的全部权益。2.2赠与人不保留任何土地使用权、地上建筑物、附属设施及土地上的权益。三、赠与条件3.1受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2受赠人须承诺按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。3.3受赠人须承诺在土地使用期限内，按照约定支付土地使用权出让金、税费等费用。四、赠与方式4.1赠与人与受赠人签订本协议后，依法办理土地使用权转移登记手续。4.2赠与人在办理土地使用权转移登记手续时，应提供相关法律法规规定的证明材料。4.3受赠人在办理土地使用权转移登记手续后，取得该土地的使用权。五、赠与价款及支付方式5.1本协议所述土地使用权赠与价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2受赠人应在赠与手续办理完毕后____个工作日内，将赠与价款支付给赠与人。5.3支付方式：____现金____转账____其他方式。六、赠与双方的权利义务6.1赠与人的权利义务：（1）保证所赠与的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵；（2）按照约定办理土地使用权转移登记手续；（3）不得干涉受赠人对土地的使用和管理；（4）法律、法规规定的其他权利义务。6.2受赠人的权利义务：（1）按照约定支付土地使用权赠与价款；（2）按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途；（3）依法办理土地使用权转移登记手续；（4）妥善保管土地使用权证书及相关证明材料；（5）法律、法规规定的其他权利义务。七、违约责任7.1赠与人未按照约定办理土地使用权转移登记手续的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.2受赠人未按照约定支付土地使用权赠与价款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。7.3双方其他违约行为，按照法律法规及本协议约定承担相应违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.受赠人身份证明4.赠与人身份证明5.土地评估报告6.土地使用权转移登记申请书7.土地使用权转移登记证明8.相关税费支付凭证9.违约金支付凭证10.其他与本协议有关的法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.赠与人未按照约定办理土地使用权转移登记手续的，属于违约行为。2.受赠人未按照约定支付土地使用权赠与价款的，属于违约行为。3.受赠人未按照土地使用权证载明的用途使用土地，擅自改变用途的，属于违约行为。4.双方其他违约行为，按照法律法规及本协议约定承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人的行为。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。4.国有土地：指由国家所有的土地。5.土地使用权转移登记：指土地使用者将其土地使用权转移给他人的法律行为，需依法办理登记手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移登记手续复杂，导致履行时间延长。解决办法：提前了解相关法律法规和政策，准备齐全相关材料，加强与政府部门沟通，确保顺利完成登记手续。2.受赠人未按照约定支付土地使用权赠与价款。解决办法：按照协议约定，督促受赠人按时支付价款，逾期支付的，有权要求违约金，并依法保留进一步追究法律责任的权利。3.赠与人未能保证土地使用权合法、有效。解决办法：赠与人应当尽到谨慎义务，确保土地使用权不存在权利瑕疵，如发现问题应及时告知受赠人，并协商解决。4.受赠人擅自改变土地用途。解决办法：严格按照土地使用权证载明的用途使用土地，如确需改变用途，应依