2024年房产买卖交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4交易日第二条房产状况2.1房产描述2.2房产权利2.3房产瑕疵第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险办理第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1签署日期9.2生效条件第十条其他约定10.1附属设施10.2装修情况10.3家具家电第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条隐私保护12.1保护范围12.2保护期限第十三条辅助服务13.1服务内容13.2服务费用第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指具有房产所有权的人或单位，即房产的当前所有者。1.2乙方（买方）：乙方是指购买房产的个体或单位，具有购房资格并愿意购买甲方所出售的房产。1.3房产：指位于____省____市____区（县）____街道____号的____房产，房产证号为____，房产面积为____平方米。1.4交易日：本合同的交易日期为2024年____月____日。第二条房产状况2.1房产描述：房产为____层____室____厅，建筑结构为____，建筑总面积为____平方米。2.2房产权利：甲方保证其对房产享有完全的所有权，房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。2.3房产瑕疵：甲方应在合同签订前向乙方如实告知房产的瑕疵情况，包括但不限于结构性瑕疵、渗漏、裂缝等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项按照双方约定的付款计划分批支付。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。4.2.1房产现状与甲方陈述一致；4.2.2房产权利清晰，不存在任何法律纠纷；4.2.3房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。第五条房产保险5.1保险责任：为保证房产交易的安全，甲方应购买交易房产的保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用：保险费用由甲方承担。5.3保险办理：甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理房产保险，并将保险单复印件交乙方留存。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1双方协商一致解除；8.2.2甲方丧失房产所有权；8.2.3乙方丧失购房资格；8.2.4法律法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效9.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效条件：本合同自签署之日起，经双方履行完毕合同约定的义务后生效。第十条其他约定10.1附属设施：房产附属设施包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，具体清单见附件。10.2装修情况：房产现况已装修，装修情况及价值详见附件。10.3家具家电：房产内家具、家电等物品清单详见附件。第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。11.2税费承担方：按照法律法规规定和双方约定，由乙方承担相关税费。第十二条隐私保护12.1保护范围：双方在合同履行过程中所获悉的对方个人信息和商业秘密。12.2保护期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十三条辅助服务13.1服务内容：包括但不限于房产中介服务、贷款咨询、过户服务等。13.2服务费用：辅助服务费用按照双方约定和服务提供方的收费标准支付。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证复印件，作为合同组成部分。14.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证明复印件，作为合同组成部分。14.3房产评估报告复印件：本合同附件中附有房产评估报告复印件，作为合同组成部分。14.4其他重要文件复印件：本合同附件中附有其他重要文件复印件，作为合同组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在房产买卖交易过程中，除甲乙方外，参与并提供服务的个体或单位，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。1.3第三方权益：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲方乙方应在与第三方签订服务协议前，将第三方提供的服务内容、费用及期限等详细告知对方，并征得对方的同意。2.2.1第三方为合法注册的个体或单位，具备相关资质和能力；2.2.2第三方与甲方乙方达成一致，并签订书面服务协议；2.2.3第三方提供的服务内容符合法律法规及行业规范。第三条第三方服务的变更及解除3.1变更程序：如甲方乙方同意变更第三方服务内容、费用或期限，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。3.2解除条件：如甲方乙方同意解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照双方约定和第三方服务协议的约定办理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方乙方损失，第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。4.2第三方责任限制：第三方不对因不可抗力、甲方乙方故意或重大过失等原因导致的损失承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿和利益，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿和利益，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。第六条第三方服务的费用及支付6.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲方乙方按照约定承担。6.2支付方式：甲方乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。6.3支付时间：甲方乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付第三方服务费用。第七条第三方服务的监督及投诉7.1监督方式：甲方乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出建议和意见。7.2投诉渠道：甲方乙方如有投诉或异议，应通过第三方服务协议约定的方式进行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方乙方有权要求第三方改正或解除服务协议。8.2违约处理：如第三方违约导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，除非双方另有约定。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响第三方对甲方乙方承担的责任。第十条第三方介入的合同补充10.1补充协议：如本合同及第三方服务协议中未涉及的事项，甲方乙方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为本合同的附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产状况一致。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明复印件作为本合同的附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份情况一致。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件作为本合同的附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。评估报告中的信息应真实、准确。附件4：交易双方签署的附属设施清单说明：附属设施清单作为本合同的附件，应详细列明房产附属设施的名称、数量、品牌等。清单上的设施应与实际设施一致。附件5：交易双方签署的装修情况说明说明：装修情况说明作为本合同的附件，应详细描述房产的装修状况，包括装修风格、材料、面积等。装修情况说明应真实、准确。附件6：交易双方签署的家具家电清单说明：家具家电清单作为本合同的附件，应详细列明房产内家具、家电的名称、数量、品牌等。清单上的家具、家电应与实际一致。附件7：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件作为本合同的附件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。协议中的服务内容、费用、期限等应真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。1.2甲方未如实告知房产瑕疵的，应承担因此导致的一切损失。1.3示例：如果甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.2乙