房子注资合同范本

房子注资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产具备合法的房地产权证，且甲方愿意将该房产作为投资对象，以吸引乙方对其进行注资；乙方作为一家专业的投资公司，具备雄厚的资金实力和丰富的投资经验，且有意向对甲方的房产进行注资。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产注资事宜达成如下协议：

一、注资背景及前提条件

1.甲方保证其对所述房产拥有完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他影响本次注资的潜在风险。

2.乙方同意对甲方所述房产进行注资，以共同推动房产项目的顺利进行，实现双方的利益最大化。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，确保注资过程的顺利进行。

二、注资方式及用途

1.乙方以现金方式对甲方房产进行注资，注资金额为人民币XX万元。

2.甲方收到乙方注资款项后，应按照双方约定的用途，合理使用资金，确保房产项目的顺利进行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方注资款项。

（2）甲方应确保房产项目的顺利进行，并按照约定用途使用注资款项。

（3）甲方应在房产项目完成后，按照约定比例向乙方分配投资收益。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定注资金额及期限，对甲方房产进行注资。

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，了解项目进展情况。

（3）乙方应在注资期限内，按照约定支付注资款项。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得干预甲方的正常经营活动。

四、价格与支付条件

1.乙方注资金额为人民币XX万元，分X期支付。

2.乙方应在合同签订后X个工作日内，支付首期注资款项，后续款项按照约定的时间和金额支付。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的义务。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致房产项目无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定支付注资款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务，确保房产项目的顺利进行。

签署：

甲方（盖章）：XX房产投资有限公司

乙方（盖章）：XX投资管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方注资，用于房产项目的开发与运营。具体内容包括：乙方按照约定向甲方注资人民币XX万元，甲方负责房产项目的策划、建设、销售及运营等各项工作，确保项目顺利进行，实现双方预期的投资回报。

第二条定义

1.注资：指甲方按照本合同约定，向乙方支付人民币XX万元的行为。

2.房产项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产开发项目。

3.投资回报：指甲方根据房产项目的收益情况，按照约定比例向乙方分配的利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的注资款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付注资款项。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的投资资料和相关信息。

2.甲方的义务

（1）甲方应保证房产项目的合法性，确保项目顺利进行。

（2）甲方应按照约定用途使用乙方注资款项，合理分配投资收益。

（3）甲方应在合同有效期内，向乙方报告房产项目的进展情况。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定注资，参与房产项目的投资。

（2）乙方有权要求甲方提供房产项目的相关资料，了解项目进展情况。

（3）乙方有权按照约定比例获得投资回报。

2.乙方的义务

（1）乙方应在合同约定的时间内，按照约定的金额向甲方支付注资款项。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得干预甲方的正常经营活动。

（3）乙方应在房产项目完成后，按照约定比例接受投资收益分配。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产项目的顺利进行，实现投资回报。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同有效期内，应保持良好的沟通与协作，共同推进房产项目的成功实施。

第四条价格与支付条件

1.乙方注资金额为人民币XX万元，分为X期支付。

2.乙方应在合同签订后X个工作日内支付首期注资款项，金额为人民币XX万元。

3.后续注资款项，乙方应按照甲方提供的付款通知书，按时足额支付。

4.乙方支付注资款项的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“房产项目注资”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.乙方注资款项分X期支付，每期支付时间为甲方发出付款通知书后X个工作日内。

3.房产项目应在合同有效期内完成，如遇特殊情况需延期，双方应另行协商确定。

4.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定用途使用乙方注资款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为注资金额的X%。

2.甲方未能按期完成房产项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为注资金额的X%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按期支付注资款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的X%。

2.乙方未按照约定比例获得投资回报的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应分配投资回报的X%。

3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方提出的违约要求后X个工作日内，支付违约金或赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的X个工作日内，有权根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

4.双方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

5.如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权要求终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在合同约定的时间内解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时应留存送达证据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权提出终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产项目相关资料、付款通知书等，附件为本合同不可分