租住楼房合同范本

租住楼房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房，以下简称“租赁楼房”，具备出租条件；乙方因业务发展需要，拟租赁该楼房作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方所属租赁楼房事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁楼房基本信息

1.租赁楼房位于XX省XX市XX区XX路XX号，共X层，本次租赁范围为第X层，建筑面积为XX平方米。

2.租赁楼房已具备以下设施：水、电、暖、通讯、消防等，并已通过相关部门验收合格。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对租赁楼房享有出租权，且租赁楼房不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

2.乙方租赁楼房用于合法业务，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.双方签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，确保本合同的签订和履行不存在任何法律、法规、政策等方面的障碍。

4.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益。

本合同旨在明确双方在租赁楼房过程中的权利义务，为双方提供一个公平、合理的合作平台。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确保合同条款符合双方意愿。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁楼房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将租赁楼房按约定条件出租给乙方，乙方按照合同约定用途使用租赁楼房。

2.双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁楼房维修保养等事项，确保租赁期间租赁楼房的安全、正常使用。

第二条定义

1.租赁楼房：指甲方拥有产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的楼房，包括本次租赁范围内的第X层。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁楼房的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁楼房使用费用。

4.维修保养：指甲方对租赁楼房及附属设施进行日常维护、修理和保养。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁楼房，并遵守国家法律法规。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将租赁楼房及附属设施完好无损地归还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁楼房符合出租条件，并对租赁楼房及附属设施进行日常维修保养。

（2）甲方应在租赁期间保持租赁楼房产权清晰，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁楼房，并要求甲方提供必要的支持和服务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定对租赁楼房及附属设施进行维修保养。

（3）乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照约定退还履约保证金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用租赁楼房，不得从事违法活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用租赁楼房产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用租赁楼房及附属设施，保持租赁期间的整洁和安全。

（4）租赁期满后，乙方应将租赁楼房及附属设施按照甲方要求恢复原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方租赁楼房的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之X作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应提前X个月签订续租合同，并按照本合同约定条款执行。

3.以下关键时间节点：

（1）租金支付：每月的第X日前支付当月租金；

（2）合同到期：本合同有效期满之日；

（3）续租签约：合同期满前X个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供租赁楼房或违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁楼房，乙方有权要求甲方赔偿损失，包括但不限于搬迁费、停工损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。

（2）乙方违反本合同约定用途使用租赁楼房，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。

（3）租赁期满后，乙方未按照甲方要求恢复租赁楼房原状或办理交接手续，乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的X%。

（4）乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。根据不可抗力对履行合同造成的影响，双方互不承担以下责任：

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方可免除或部分免除履行合同的责任。

（2）因不可抗力事件导致合同延期履行，受影响一方不承担延期履行期间的违约责任。

（3）受影响一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照双方协商确定的期限和方式继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书或调解书确定的责任分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的；

（4）一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同的。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有