民房简单租赁的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民房简单租赁的合同范本精选本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租金调整3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔事宜第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前支付当月租金，支付方式为银行转账。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2022年1月1日2.2租赁结束日期：2024年1月1日2.3提前解约规定：提前解约需提前三个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租金调整3.1租金调整时间：每满一年租赁期满后一个月内3.2租金调整幅度：根据市场行情及房东合理调整，需提前一个月通知租客。第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式：租赁期满后，扣除损坏物品维修费用及应付费用后，剩余押金无息退还。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租客仅限于居住使用，不得用于非法用途及商业活动。5.2房屋维护责任：租客需合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，需负责维修费用。第六条房屋维修6.1维修责任方：房东负责房屋及设施的正常维护。6.2维修费用承担：因房屋本身结构问题或设施自然损坏导致的维修费用由房东承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第七条房屋保险7.1保险购买责任：房东负责购买房屋保险，并保障租客的人身安全。7.2保险理赔事宜：如发生意外事故，房东负责协助租客处理保险理赔事宜。第八条房屋转租8.1转租条件：租客需征得房东书面同意，且转租对象需符合房东要求。8.2转租手续：租客应在转租前向房东提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更程序：变更协议需双方签字盖章，并在变更协议上注明原合同编号。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、提前解约、转租未获批准等。10.2违约责任承担：违约方需承担违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方可协商选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方可就合同未涉及的事宜进行补充约定。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章后，经房东确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。第二条第三方介入的情形第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或履行合同义务而造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺或义务，导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定或依法应当承担的责任限额执行。4.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应协商确定，并在补充协议中明确记载。4.3在依法无明确规定的情况下，甲乙双方应根据合同性质、损失程度等因素，合理确定第三方的责任限额。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方同意，若有第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。5.2甲乙双方应对第三方提供的服务或履行的义务进行监督，确保其符合合同约定。5.3甲乙双方应在补充协议中明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方对对方的合同责任。6.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方义务的履行7.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，履行其义务。7.2第三方如未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求其履行，并有权要求其承担违约责任。7.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其赔偿。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。8.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，保守合同秘密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，按照合同约定或甲乙双方的协商确定。9.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任自行解除，但终止前的违约行为仍应承担相应的责任。第十条第三方与甲乙双方的沟通10.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。10.2甲乙双方应积极协助第三方履行其义务，确保合同的顺利实施。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及现状说明详细要求：包含房屋内外部照片，明确房屋的装修状况、设施设备等情况。附件说明：用于确认房屋的租赁状态和租赁时的房屋条件。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：用于证明押金已经支付，以及押金的退还条件和方法。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金的支付情况，以及租金调整的依据。附件四：维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息。附件说明：用于证明维修情况的记录，以及维修费用的承担方。附件五：保险单据详细要求：包含保险单的副本，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件说明：用于证明房屋保险的购买情况，以及保险理赔的依据。附件六：转租同意书详细要求：包含转租申请的书面同意，注明同意转租的日期和条件。附件说明：用于证明转租行为已经得到房东的同意。附件七：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、日期以及双方签字盖章。附件说明：用于证明合同的变更情况，以及变更的合法性。附件八：争议解决仲裁书或判决书详细要求：包含争议解决的仲裁结果或法院判决书副本。附件说明：用于证明争议已经得到合法解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。示例说明：若租客未能在规定日期前支付租金，则房东有权要求租客支付滞纳金。2.提前解约责任认定：提前解约需支付一个月租金作为违约金。示例说明：若租客在合同未到期前要求解约，则需支付违约金给房东。3.转租未获批准责任认定：租客未经房东同意转租的，应支付应付租金的两倍作为违约金。示例说明：若租客未得到房东的书面同意即进行转租，则