旧房改造协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧房改造协议书本合同目录一览1.旧房改造项目概述1.1改造项目的范围和内容1.2改造项目的目标和预期成果2.合同主体2.1甲方（旧房所有人）的基本信息2.2乙方（改造施工方）的基本信息3.改造设计和施工方案3.1乙方应提供的改造设计方案3.2甲方对设计方案的审核和确认3.3施工方案的制定和交底4.合同价格和支付方式4.1改造工程的合同总价4.2支付方式和方法4.3价款支付的时间节点5.工程进度和交付时间5.1工程整体进度计划5.2各阶段工程的交付时间5.3甲方对工程进度的监督和协调6.工程质量标准和保修期限6.1工程质量标准和要求6.2质量监督和验收程序6.3保修期限和保修责任7.安全生产和环保要求7.1乙方应遵守的安全生产规定7.2乙方应采取的环保措施7.3安全事故的处理程序8.违约责任8.1甲乙双方的违约情形8.2违约责任的承担方式9.争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1双方对合同内容和商务信息的保密义务12.合同的附件12.1改造设计方案和相关图纸12.2施工方案和施工组织设计13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条旧房改造项目概述1.1改造项目的范围和内容（1）房屋结构的安全加固和改造；（2）室内外装修工程，包括墙面、地面、天花板的翻新，门窗的更换，厨卫设施的更新等；（3）水电线路的改造和设施设备的升级；（4）供暖、空调系统的升级改造；（5）景观环境的整治和绿化。1.2改造项目的目标和预期成果（1）提高房屋的结构安全性和使用功能；（2）提升居住环境的舒适度和美观度；（3）延长房屋的使用寿命；（4）实现绿色环保和节能降耗。第二条合同主体2.1甲方（旧房所有人）的基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2乙方（改造施工方）的基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条改造设计和施工方案3.1乙方应提供的改造设计方案乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提交完整的改造设计方案，包括设计图纸、施工说明、材料清单等。3.2甲方对设计方案的审核和确认甲方应在收到乙方设计方案后_______个工作日内，对设计方案进行审核，并将审核意见通知乙方。甲方有权对设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行调整。3.3施工方案的制定和交底乙方应在设计方案确认后_______个工作日内，制定详细的施工方案，并向甲方进行交底。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、安全措施等内容。第四条合同价格和支付方式4.1改造工程的合同总价本合同项下的旧房改造工程合同总价为人民币_______元（大写：_________________________元整），币种为人民币。4.2支付方式和方法甲方支付工程款项的方式为_______期支付，具体支付时间为：（1）合同签订后_______个工作日内支付合同总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）；（2）工程进度达到一定阶段后支付相应比例的工程款项；（3）工程验收合格后支付剩余的工程款项。4.3价款支付的时间节点甲方应按照本合同约定的时间节点支付工程款项，逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金的比例为每日_______%。第五条工程进度和交付时间5.1工程整体进度计划乙方应按照本合同约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程按期完成。5.2各阶段工程的交付时间乙方应按照施工进度计划，分阶段向甲方交付工程。具体交付时间如下：（1）结构改造阶段：_______年_______月_______日前；（2）装修施工阶段：_______年_______月_______日前；（3）工程验收阶段：_______年_______月_______日前。5.3甲方对工程进度的监督和协调甲方有权对工程的进度进行监督和协调，要求乙方按照约定时间完成工程。如乙方因自身原因导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。第六条工程质量标准和保修期限6.1工程质量标准和要求乙方应按照国家和行业的相关标准及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。工程质量标准如下：（1）结构安全：符合国家和行业的相关规范和标准；（2）装修质量：符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB502102001）的要求；（3）材料设备：符合国家和行业的相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。6.2质量监督和验收程序甲方有权对施工过程进行监督，要求乙方按照约定的质量标准进行施工。工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3保修期限和保修责任本工程保修期限为_______年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。如非乙方原因导致工程质量问题的，乙方应第八条安全生产和环保要求8.1乙方应遵守的安全生产规定乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规，制定施工现场安全生产规章制度，确保施工过程中的安全生产。乙方应定期对施工现场进行安全检查，消除安全隐患。8.2乙方应采取的环保措施乙方应按照国家和地方的环保法律法规，采取有效措施，确保施工过程中的环保要求。乙方应做好施工现场的清洁卫生和垃圾清运工作，防止环境污染。8.3安全事故的处理程序如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时向甲方和有关部门报告。乙方应承担因安全事故引起的一切责任。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约情形甲方如未按照约定时间支付工程款项，应承担逾期支付的违约金；乙方如未按照约定时间完成工程，应承担逾期交付的违约金。9.2违约责任的承担方式违约金的比例为每日_______%。违约方应承担因违约产生的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决方式10.1双方发生争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，乙方完成所有合同义务；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容和商务信息的保密义务双方应对本合同的内容和商务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后_______年内继续有效。第十三条合同的附件13.1改造设计方案和相关图纸附件一：改造设计方案；附件二：相关图纸。13.2施工方案和施工组织设计附件三：施工方案；附件四：施工组织设计。第十四条签署页14.1甲方签署页（此处附上甲方签署页）14.2乙方签署页（此处附上乙方签署页）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同项下，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，参与工程项目的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方、验收方等。15.2第三方介入的范围（1）改造设计方案的提供；（2）施工图纸的审核和验收；（3）施工过程中的质量监督和监理；（4）工程材料的供应；（5）工程验收和质量保证；（6）与工程相关的其他服务。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行各自职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任。16.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定和法律法规的要求，获得相应的权益，包括但不限于费用支付、工程验收、质量保证等。16.3第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，严格按照合同约定履行义务，包括但不限于提供合格的服务、保障工程安全、配合甲方和乙方的监督等。第十七条第三方介入的协调和管理17.1第三方协调甲方和乙方应积极协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求，顺利履行各自职责。17.2第三方管理甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求，提供合格的服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任的限定第三方应对其提供的服务质量和效果承担责任，但第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据合同约定和法律法规的要求进行限定。18.2第三方责任限额的确定（1）按照合同约定的金额进行限定；（2）按照法律法规的要求进行限定；（3）双方协商确定的其他方式。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据工程进展和实际情况进行调整，调整应由甲方、乙方和第三方协商一致。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方、乙方和第三方应协商一致，确定变更后的第三方。19.2第三方解除如第三方严重违反合同约定和法律法规的要求，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约情形第三方如未按照合同约定和法律法规的要求履行义务，应承担违约责任。20.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）违约金支付；（2）合同解除；（3）赔偿损失；（4）追究法律责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第二十二条合同的签署和生效22.1合同签署本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。22.2合同生效条件本合同生效条件为甲方、乙方和第三方均已完成签字（或盖章）手续。第二十三条合同的终止和解除23.1合同终止条件本合同终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的服务事项；（2）甲方、乙方和第三方协商一致提前解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。23.2合同解除程序合同解除应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十四条合同的附件和补充协议24.1附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方提供的服务内容和范围；（2）第三方责任限额的约定；（3）第三方违约责任的具体约定。24.2补充协议本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条签署页（此处附上甲方、乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旧房改造项目概述详细说明改造项目的范围、内容、目标和预期成果。附件二：合同主体信息详细列出甲方（旧房所有人）和乙方（改造施工方）的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。附件三：改造设计和施工方案包括改造设计方案、施工图纸、施工说明、材料清单等。附件四：合同价格和支付方式详细说明工程合同总价、支付方式、支付时间节点、违约金比例等。附件五：工程进度和交付时间详细列出工程整体进度计划、各阶段工程的交付时间等。附件六：工程质量标准和保修期限详细说明工程质量标准、验收程序、保修期限和保修责任等。附件七：安全生产和环保要求详细列出乙方应遵守的安全生产规定、环保措施、安全事故处理程序等。附件八：违约责任详细列出甲乙双方的违约情形、违约责任承担方式等。附件九：争议解决方式详细说明双方发生争议的解决方式、争议解决的地点和适用法律等。附件十：合同的生效、变更和终止详细说明合同的生效条件、变更程序、终止条件等。附件十一：保密条款详细列出双方对合同内容和商务信息的保密义务等。附件十二：其他约定包括双方认为需要约定的其他事项等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间支付工程款项责任认定：甲方应按照合同约定的支付时间节点支付工程款项。逾期支付的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按约定时间完成工程责任认定：乙方应按照合同约定的施工方案和进度计划进行施工，确保工程按期完成。如乙方因自身原因导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。违约行为三：乙方未达到工程质量标准责任认定：乙方应按照国家和行业的相关标准及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责整改，直至达到验收标准。违约行为四：乙方未遵守安全生产规定责任认定：乙方应按照国家和地方的安全生产法律法规，制定施工现场安全生产规章制度，确保施工过程中的安全生