二零二四年度房产交易过程中资料归档合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产交易过程中资料归档合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条资料归档范围2.1房产证原件及复印件2.2土地使用权证原件及复印件2.3房屋所有权转移登记申请书2.4身份证明文件原件及复印件2.5婚姻状况证明文件原件及复印件2.6户口本原件及复印件2.7购房合同原件及复印件2.8付款凭证原件及复印件2.9契税发票原件及复印件2.10房屋交易税费相关文件原件及复印件第三条资料归档时间3.1双方签订合同后七个工作日内第四条资料归档方式4.1甲方将资料交给乙方，乙方负责归档第五条资料保管责任5.1乙方应妥善保管归档资料，确保资料安全第六条资料使用范围6.1乙方仅用于本次房产交易相关事宜，不得泄露给第三方第七条资料返还时间7.1房产交易完成后，乙方将归档资料返还给甲方第八条资料返还方式8.1乙方将归档资料直接交给甲方或甲方指定的代表第九条资料丢失或损坏的处理9.1如归档资料丢失或损坏，乙方应承担相应的法律责任第十条保密条款10.1双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方第十一条违约责任11.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方所出售房产的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第二条资料归档范围2.1房产证原件及复印件甲方应提供房产证原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.2土地使用权证原件及复印件甲方应提供土地使用权证原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.3房屋所有权转移登记申请书乙方应根据甲方提供的房产证和土地使用权证信息，填写并提交房屋所有权转移登记申请书。2.4身份证明文件原件及复印件甲方和乙方应提供有效身份证明文件的原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.5婚姻状况证明文件原件及复印件如甲方或乙方为已婚人士，应提供婚姻状况证明文件的原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.6户口本原件及复印件甲方和乙方应提供户口本原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.7购房合同原件及复印件乙方应提供与甲方签订的购房合同原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.8付款凭证原件及复印件乙方应提供付款凭证原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.9契税发票原件及复印件乙方应提供契税发票原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。2.10房屋交易税费相关文件原件及复印件乙方应提供与房屋交易相关的税费文件原件及清晰完整的复印件，作为合同附件。第三条资料归档时间3.1双方签订合同后十个工作日内，甲方应将上述资料归档并交给乙方。第四条资料归档方式4.1甲方将资料归档后，以纸质形式交给乙方，乙方负责进一步的归档工作。第五条资料保管责任5.1乙方应对归档资料进行妥善保管，确保资料的安全性和完整性，防止资料丢失、损坏或泄露给无关第三方。第六条资料使用范围6.1乙方仅将归档资料用于本次房产交易相关的合法目的，不得将资料用于其他无关事宜，亦不得向任何第三方泄露或透露甲方或乙方的个人信息及商业秘密。第七条资料返还时间7.1房产交易完成后，乙方应在五个工作日内将归档资料返还给甲方。第八条资料返还方式8.1乙方将归档资料直接交给甲方或甲方指定的代表，并确保资料的完整性和安全性。第九条资料丢失或损坏的处理9.1如归档资料在乙方保管期间丢失或损坏，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方的损失。第十条保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条违约责任11.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条资料返还方式8.1乙方将归档资料直接交给甲方或甲方指定的代表，并确保资料的完整性和安全性。8.2资料返还时，双方应进行验收，确认资料的完整性和准确性。第九条资料丢失或损坏的处理9.1如归档资料在乙方保管期间丢失或损坏，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方的损失。9.2赔偿金额应根据丢失或损坏资料的实际价值以及乙方的过失程度确定。第十条保密条款10.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至资料返还完毕之日止。第十一条违约责任11.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约金的计算和赔偿范围应根据违约方的过失程度和实际损失确定。第十二条争议解决方式12.1双方发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼应在合同争议发生之日起六个月内提起。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、交易中心等，在第三方介入时，甲方和乙方应予以配合。15.2甲方和乙方同意，第三方介入是为了确保交易的顺利进行，第三方提供的服务包括但不限于房产评估、交易咨询、贷款办理等。第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。16.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。第十八条第三方选择18.1甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的合法性和信誉。18.2甲方和乙方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方并征得对方同意。第十九条第三方责任限额19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2甲方和乙方应在合同中约定，当第三方因过错导致损失时，第三方应承担的赔偿责任限额。第二十十条第三方介入后的合同履行20.1在第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务要求，继续履行合同义务。20.2甲乙双方应配合第三方完成相关服务，确保交易的顺利进行。第二十一条第三方退出21.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应立即协商解决，确保交易的继续进行。21.2第三方退出导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的合同责任。22.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，甲方和乙方不参与。第二十三条第三方介入的书面通知23.1当甲乙双方确定第三方介入时，应立即书面通知对方。23.2书面通知应包括第三方的名称、服务内容、费用等相关信息。第二十四条本合同的第三方介入条款的解释和执行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。第二十五条本合同的第三方介入条款自双方签字或盖章之日起生效。第二十六条本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：土地使用权证原件及复印件附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：身份证明文件原件及复印件附件5：婚姻状况证明文件原件及复印件附件6：户口本原件及复印件附件7：购房合同原件及复印件附件8：付款凭证原件及复印件附件9：契税发票原件及复印件附件10：房屋交易税费相关文件原件及复印件附件11：中介服务合同附件12：评估报告附件13：审计报告附件14：贷款合同附件15：交易中心出具的交易凭证附件的详细要求和说明：1.房产证原件及复印件：须为最新有效的房产证，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。2.土地使用权证原件及复印件：须为最新有效的土地使用权证，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。3.房屋所有权转移登记申请书：须按照相关部门的要求填写，并由甲方和乙方签字或盖章。4.身份证明文件原件及复印件：须为最新的身份证明文件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。5.婚姻状况证明文件原件及复印件：如甲方或乙方为已婚人士，须提供婚姻状况证明文件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。6.户口本原件及复印件：须为最新的户口本，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。7.购房合同原件及复印件：须为与甲方签订的购房合同，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。8.付款凭证原件及复印件：须为乙方付款的凭证，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。9.契税发票原件及复印件：须为乙方支付契税的发票，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。10.房屋交易税费相关文件原件及复印件：包括但不限于房屋交易税费的计算单、缴纳凭证等，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。11.中介服务合同：甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容、费用、责任等。12.评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。13.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告，用于确认甲乙双方的财务状况。14.贷款合同：如乙方选择贷款购买房产，须提供贷款合同原件及复印件，复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等现象。15.交易中心出具的交易凭证：交易中心出具的房产交易完成的凭证，证明了交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供归档资料，或提供的资料不完整、不真实。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合要求。4.甲方或乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，甲方或乙方可以要求解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，甲方或乙方可以要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约行为导致合同无法履行，甲