赠予房子合同范本

赠予房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产无偿赠予乙方；同时鉴于乙方同意接受甲方的赠予，并按照本合同约定履行相关义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方赠予乙方房产事宜，达成如下合同：

一、赠予房产的基本情况

1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产性质：住宅

4.房产证号：XX房权证XX字第XX号

二、赠予房产的前提条件

1.甲方保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响赠予行为的法律障碍。

2.乙方同意接受甲方的赠予，并承诺在赠予完成后，承担该房产的一切法律责任。

三、赠予房产的过户手续

1.双方同意，甲方应在合同签订后30日内，将房产过户至乙方名下，并承担过户过程中产生的税费。

2.过户过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、户口本等材料。

四、双方权利与义务

1.甲方有权要求乙方在过户完成后，按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用和维护该房产。

2.乙方有权在过户完成后，对该房产进行合法使用、收益和处分。

3.双方应共同遵守国家法律法规，确保赠予房产行为的合法性。

第一条价格与支付条件

甲方同意将该房产无偿赠予乙方，乙方无需支付任何费用。

第二条履行期限

1.甲方应在合同签订后30日内，完成房产过户手续。

2.乙方在过户完成后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用和维护该房产。

第三条违约责任

1.如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币XX元。

2.如乙方在过户完成后，未按照约定合法使用和维护该房产，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条不可抗力

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至合同约定的房产过户完成之日止。

第八条签署

甲方（盖章）：XX房地产有限公司

乙方（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产无偿赠予乙方的行为，以及双方在赠予过程中应承担的权利与义务。具体内容包括房产的基本情况、过户手续、双方的权利与义务、违约责任等，旨在确保赠予行为的合法性、合规性，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

2.过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的行为。

3.违约金：指甲方或乙方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方在过户完成后，合法使用和维护该房产。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方配合办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）保证该房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

（2）在合同签订后30日内，完成房产过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

（3）如未按约定时间办理房产过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）接受甲方的房产赠予，并依法取得房产所有权。

（2）在过户完成后，对该房产进行合法使用、收益和处分。

2.乙方的义务：

（1）在过户完成后，按照国家法律法规和当地政策规定，合法使用和维护该房产。

（2）积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明、户口本等材料。

（3）如未按照约定合法使用和维护该房产，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应共同遵守合同约定，确保房产赠予行为的顺利进行。在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。双方还应遵守国家法律法规，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，甲方同意将该房产无偿赠予乙方，因此乙方无需支付任何费用。双方确认，该房产的赠予不涉及任何货币交易或等价物的交换。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为合同约定的房产过户完成之日止。

2.甲方应在合同签署后30日内，完成房产过户手续，确保房产所有权转移至乙方名下。

3.乙方在过户完成后，应立即开始履行维护和使用该房产的义务。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未能在约定的30日内完成房产过户手续，视为甲方违约，应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.如甲方在过户过程中隐瞒房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方应对因违约给乙方造成的损失承担赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方在过户完成后，未按约定合法使用和维护该房产，导致房产受损，乙方应承担维修费用，并向甲方支付违约金。

2.如乙方在过户完成后，未经甲方同意将该房产转让、抵押或出租给第三方，视为乙方违约，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方应对因违约给甲方造成的损失承担赔偿责任。

双方确认，违约金的支付不免除违约方的其他违约责任。如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。双方应依法履行合同，确保双方的合法权益得到保障。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。遭受不可抗力的一方在不可抗力期间，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，或者一方在收到仲裁裁决书后30日内未履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，争议解决方式的选择不影响双方在不可抗力情况下的责任免除。在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需履行。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成