家庭廉租住房租赁合同范本

家庭廉租住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市XX区XX家庭廉租住房管理办公室

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX家庭廉租住房管理办公室对外公开电话

2.乙方（承租方）：

名称：XX（承租人姓名）

地址：XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：XX（承租人姓名）

联系方式：XX（承租人手机号码）

合同简介：

鉴于甲方是根据国家相关政策及法规成立的专门负责管理家庭廉租住房的机构，拥有合法的家庭廉租住房出租权；乙方为符合条件的家庭廉租住房申请人，具有承租家庭廉租住房的需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的家庭廉租住房出租给乙方使用，乙方按约定支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的家庭廉租住房位于XX市XX区XX路XX号XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅。

1.2甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明、租赁许可证等相关文件。

1.3乙方在签订本合同前，已对甲方出租的房屋进行了实地查勘，对房屋的现状及配套设施表示满意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，如乙方仍符合家庭廉租住房申请条件，且甲方同意续租，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按国家相关政策及甲方制定的租金标准支付租金。租金标准为XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。

3.2乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照国家政策和法规，对乙方进行资格审查。

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住条件，并负责房屋的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安全、卫生、设施完善的生活环境。

（2）乙方应按时支付租金，并按照甲方规定合理使用房屋及配套设施。

（3）乙方应爱护房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合居住条件，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于房屋租赁许可证、房屋权属证明等。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX市XX区XX家庭廉租住房管理办公室

乙方（签字）：XX（承租人姓名）

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合国家家庭廉租住房政策的住宅，乙方支付租金并按约定使用该房屋。具体内容包括：甲方出租房屋给乙方，乙方承租房屋并支付租金；甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋符合居住条件；乙方合理使用房屋及配套设施，并按时支付租金。

第二条定义

1.家庭廉租住房：指由政府投资建设或购买，专门用于解决低收入家庭住房困难的住房。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方向乙方出租房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根据国家政策和甲方制定的租金标准向乙方收取的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照国家政策和法规，对乙方进行资格审查，确保乙方符合家庭廉租住房申请条件。

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住条件，提供安全、卫生、设施完善的居住环境。

（3）甲方应在租赁期间负责房屋及配套设施的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续。

（5）甲方有权要求乙方按时支付租金，并对逾期未付租金的乙方采取相应措施。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，享有居住安全、卫生、设施完善的生活环境。

（2）乙方应按时支付租金，并按照甲方规定合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应爱护房屋及设施，因使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方应在租赁期间遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

（5）乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋及配套设施完好无损地返还甲方。

（6）乙方有权要求甲方按照约定提供房屋维修、保养服务，确保房屋的正常使用。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同第七条约定解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方制定的家庭廉租住房租金标准支付租金，租金为XX元/平方米·月，租金总额为XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋及配套设施完好无损地返还甲方。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月XX日前支付当月租金；

（2）租赁期满或提前解除合同：乙方应在租赁期满或提前解除合同前，将房屋返还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合居住条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并按已收租金的XX%支付违约金；

（2）甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并按逾期天数支付违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用及违约金；

（3）乙方未按照约定合理使用房屋及配套设施，导致房屋及配套设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；

（4）乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金、赔偿等具体金额，双方可协商确定。如双方就违约责任发生争议，按照本合同第七条争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响的一方在不可抗力情况发生后的合理期限内，可部分或全部免除违约责任。

3.双方在发生不可抗力情况后，应积极采取措施减少损失。受影响的一方在不可抗力情况消除后，应及时恢复合同履行。

4.如不可抗力情况持续超过一定期限，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在争议解决期间，应保持克制，避免采取任何可能加剧矛盾的行为，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力情况持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及配套设施完好无损地返还甲方。双方应按照合同约定结算租金、违约金等费用。

第十