2024年度房地产买卖与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖与物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条：物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业服务公司选择第四条：买受人义务4.1按时支付购房款4.2遵守物业管理规定4.3配合房地产买卖相关手续第五条：出卖人义务5.1提供符合合同约定的房地产5.2保证物业管理服务质量5.3协助办理房地产过户手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1买受人违约责任7.2出卖人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋装修及改造10.3邻里关系及维护第十一条：信息披露11.1出卖人信息披露11.2买受人信息披露11.3物业管理信息披露第十二条：合同附件12.1房地产权属证明12.2物业管理合同12.3其他相关文件第十三条：合同的翻译和解释13.1合同语言13.2翻译责任13.3解释权归属第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订和补充的程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号码：联系地址：市区路号联系电话：X1.3房地产定义第二条：房地产买卖2.1房地产描述物业具体描述如下：房屋坐落：市区路号结构：室厅卫面积：平方米户型：房产证号：2.2买卖价格物业的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。2.3付款方式及时间定金：人民币元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；首付款：人民币元，于年月日前支付；贷款部分：剩余房款，乙方自行向银行申请贷款。2.4交付及过户时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将物业交付给乙方。物业过户手续应在交付后个工作日内完成。第三条：物业管理3.1物业管理范围物业管理的范围包括：公共区域清洁、绿化、安保、维修等。3.2物业管理费用物业管理的费用为每月人民币元，乙方应在每月的第一个工作日支付当月物业管理费。3.3物业服务公司选择物业服务公司为X物业管理有限责任公司，乙方应遵守其制定的物业管理规定。第四条：买受人义务4.1按时支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2遵守物业管理规定乙方应遵守物业服务公司的物业管理规定，维护物业的正常使用和邻里关系。4.3配合房地产买卖相关手续乙方应积极配合甲方办理房地产买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。第五条：出卖人义务5.1提供符合合同约定的房地产甲方应按照本合同约定的房地产描述提供物业。5.2保证物业管理服务质量甲方应保证物业服务公司提供的物业管理服务质量符合合同约定。5.3协助办理房地产过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和资料。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序甲乙双方协商一致，确定变更或解除内容；签订书面变更或解除协议；协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.3合同延续条件本合同到期后，如甲乙双方同意继续租赁，应签订书面延续协议。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家相关法律法规承担与本合同有关的税费。10.2房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照物业管理部门的规定办理相关手续。10.3邻里关系及维护乙方应保持与邻里关系和谐，遵守物业管理规定，维护物业的正常使用。第十一条：信息披露11.1甲方信息披露甲方应向乙方披露与物业相关的所有信息，包括但不限于物业权属、物业管理、物业服务公司等。11.2乙方信息披露乙方应向甲方披露与购房相关的所有信息，包括但不限于身份证明、付款方式等。11.3物业管理信息披露物业服务公司应向乙方披露物业管理的相关信息，包括但不限于物业管理范围、费用、服务标准等。第十二条：合同附件12.1房地产权属证明本合同附件一为房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。12.2物业管理合同本合同附件二为物业管理合同，包括物业服务公司的服务内容、服务标准、收费标准等。12.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于购房发票、合同补充协议等。第十三条：合同的翻译和解释13.1合同语言本合同签订时，甲乙双方同意使用中文作为合同语言。13.2翻译责任如合同内容需要翻译，翻译责任由甲乙双方共同承担。13.3解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条：合同的修订和补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充，可以书面形式提出。14.2补充内容补充内容由甲乙双方协商确定，并以书面形式签订。14.3修订和补充的程序修订和补充的程序如下：甲乙双方就修订或补充内容达成一致；签订书面修订或补充协议；修订或补充协议经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介服务机构，如房地产经纪公司、咨询服务公司等；金融机构，如银行、贷款机构等；物业管理公司，如提供物业管理的公司；政府相关部门，如房地产交易中心、税务局等；其他与本合同履行相关的第三方。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲乙双方应与第三方按照诚实信用、公平公正的原则进行合作，并在本合同约定的范围内履行各自的权利义务。16.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并承担因履行不当造成的损失。16.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求履行合同等。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方在与第三方合作过程中，如需增加额外条款，应签订书面补充协议，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。17.2额外条款说明额外条款包括但不限于：第三方服务费用；第三方服务范围；第三方责任限制；甲乙双方与第三方之间的沟通协调机制等。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的赔偿上限。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在履行本合同过程中的实际收益确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在补充协议中明确。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第十九条：第三方与甲乙方的关系划分19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本合同约定及第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益在本合同约定的范围内划分，具体划分由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任与甲乙方的责任在本合同约定的范围内划分，具体划分由甲乙双方与第三方协商确定。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第二十一条：第三方介入的效力21.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。21.2第三方介入的生效条件第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对物业享有合法所有权。附件二：物业管理合同详细要求：提供物业服务公司提供的物业管理合同，明确物业服务范围、服务标准、收费标准等。附件三：购房款支付凭证详细要求：提供乙方支付购房款的银行转账凭证、支付现金的收据等支付凭证。附件四：房地产交接确认书详细要求：提供物业交接时双方签署的交接确认书，确认物业的交付状态。附件五：装修改造协议详细要求：如乙方对房屋进行装修或改造，需提供装修改造协议，明确装修改造的内容、标准、时间等。附件六：邻里关系及维护协议详细要求：提供邻里关系及维护协议，明确乙方应遵守的邻里关系规范和维护责任。附件七：补充协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的补充协议，包括额外条款、第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲乙双方未按照本合同约定履行付款义务；2.甲方未按照本合同约定提供符合约定的房地产；3.甲方未保证物业管理服务质量；4.乙方未按照本合同约定支付物业管理费；5.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或损失；6.甲乙双方未按照本合同约定履行合同变更或解除程序；7.甲乙双方未按照本合同约定履行合同延续程序；8.第三方未按照本合同约定履行相关义务；9.第三方未按照本合同约定提供服务；10.