小区楼盘营销代理合同范本

小区楼盘营销代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产营销策划有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区楼盘的开发商，拥有合法的开发、销售资质，具备房地产销售的相关条件；乙方作为专业的房地产营销策划公司，具备丰富的房地产销售经验和良好的市场口碑。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，甲方同意委托乙方作为XX小区楼盘的独家销售代理，提供房地产销售及相关服务。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，特制定以下条款。

一、定义

1.1本合同所述的“XX小区楼盘”指甲方合法开发建设的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅项目。

1.2“独家销售代理”指甲方授权乙方在合同有效期内，作为唯一合法销售代理，代表甲方进行XX小区楼盘的销售、推广、策划等活动。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同约定，共同为XX小区楼盘的成功销售而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为XX小区楼盘的独家销售代理，负责该楼盘的销售、推广、策划等工作，以实现甲方房地产项目的快速去化，提高市场知名度。具体内容包括但不限于：制定销售策略、销售团队、进行市场调研、策划营销活动、发布广告宣传、协助客户签约及办理相关手续等。

第二条定义

2.1“销售代理权”指甲方授予乙方的独家销售代理权利，包括代表甲方与客户签订房屋买卖合同、收取房款等。

2.2“营销费用”指甲方根据本合同约定，承担的与XX小区楼盘销售、推广、策划等相关的费用。

2.3“销售业绩”指甲方根据乙方实际完成的销售任务，按约定比例支付乙方的佣金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，并对乙方的销售、推广、策划等工作进行监督和指导。

1.2甲方应向乙方提供与XX小区楼盘相关的所有资料和信息，包括但不限于项目规划、建筑设计、销售政策等。

1.3甲方应在合同有效期内，确保乙方的独家销售代理权，不得再委托其他任何单位或个人进行XX小区楼盘的销售活动。

1.4甲方应按时支付乙方约定的佣金和营销费用。

1.5甲方有权根据市场情况调整销售政策，但需提前通知乙方。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权依据本合同约定，代表甲方进行XX小区楼盘的销售、推广、策划等活动。

2.2乙方应专业团队，按照甲方提供的资料和信息，制定切实可行的销售策略和营销方案。

2.3乙方应确保销售过程中的合法合规，遵守我国房地产市场的相关规定。

2.4乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合，包括但不限于提供售楼处、样板房等销售场所。

2.5乙方应按时向甲方报告销售业绩和营销费用使用情况，并按约定比例向甲方支付佣金。

2.6乙方在合同有效期内，不得从事与XX小区楼盘销售有竞争关系的其他业务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为XX小区楼盘的成功销售和品牌塑造而努力。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：乙方销售XX小区楼盘的价格应按照甲方提供的定价策略执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格。

4.2佣金支付：甲方应按实际成交金额的__%向乙方支付佣金。佣金支付时间为购房客户支付完毕房款后__个工作日内。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金及营销费用。

4.4营销费用：甲方承担的营销费用应按照双方确认的预算执行，超出预算部分需甲方书面同意。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

5.2若乙方在合同有效期内提前完成销售任务，甲方有权决定是否延长合同期限。

5.3关键时间节点：乙方应按以下时间节点完成相关工作：

（1）合同签订后__日内，完成销售团队的组建；

（2）合同签订后__日内，提交销售策略和营销方案；

（3）合同签订后__日内，启动销售、推广活动。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付佣金和营销费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

（2）甲方违反独家销售代理约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方提供虚假资料或信息，导致乙方销售、推广活动受到影响的，应赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应暂停，且不视为违约。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过__个月，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议或纠纷。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在通知后__日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，无法继续履行合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，双方同意终止合同。

9.4合同终止后，双方应按合同约定履行未了结的义务，包括但不限于支付未结款项、退还已收款项等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）XX小区楼盘销