出租单元合同范本

出租单元合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的优质商用物业，以下简称“出租单元”；鉴于乙方业务发展需要，拟租赁该出租单元作为公司办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就乙方租赁甲方出租单元事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、和谐的租赁关系。双方特此声明，在签订本合同前，已充分了解并认可出租单元的现状、用途及合同各项条款。

甲方在此确认，出租单元具备合法的出租条件，不存在任何权属争议、租赁限制等影响乙方正常使用的问题。乙方在此确认，已充分了解出租单元的实际情况，同意按照本合同约定的用途和条件租赁该出租单元。

本合同的签订，旨在建立双方的长期合作关系，为乙方的业务发展提供稳定的基础设施保障，同时为甲方创造稳定的租金收益。双方将共同努力，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将出租单元提供给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用出租单元。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供出租单元给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用出租单元，并按时支付租金；（3）双方共同维护出租单元的完好和正常使用，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.出租单元：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商用物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁出租单元的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.纳税：指甲方依法应缴纳的与出租单元有关的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保出租单元具备合法的出租条件，不存在权属争议、租赁限制等问题。

2.甲方应在合同约定的交付日期前，将出租单元交付给乙方使用。

3.甲方负责出租单元的维修、保养，确保出租单元的正常使用。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并依法纳税。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

6.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用出租单元的用途是否符合合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用出租单元，但不得改变出租单元的结构和用途。

2.乙方应按时足额支付租金，并承担因使用出租单元产生的相关费用（如水、电、物业管理费等）。

3.乙方应合理使用出租单元，保持室内整洁，不得损坏室内设施设备。

4.乙方在租赁期间，如需对出租单元进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将出租单元恢复原状，并退还给甲方。

6.乙方有权要求甲方按照约定提供维修、保养服务，确保出租单元的正常使用。

7.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

双方应共同遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁出租单元的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

4.乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到租金后5个工作日内开具租金发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“租赁期限”）。

2.甲方应在合同生效之日起10个工作日内，将出租单元交付给乙方使用。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月与甲方协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付出租单元，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常使用和经营，应承担相应的违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常使用出租单元，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修、保养不力造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金金额的5%的违约金。

2.乙方违反合同约定，改变出租单元用途或损坏室内设施设备，应承担相应的修复费用，并向甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.乙方在租赁期限届满后，未按照甲方要求将出租单元恢复原状并退还，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于损失金额的赔偿金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此所造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

直接在合同中规定如下的条款：

第七条争议解决

1.双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院管辖，并适用中华人民共和国法律解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

其他条款和附则可以参考以下内容：

其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.本合同期满后，如双方同意续约，应在合同到期前30日内书面签订续约协议。

3.本合同的修改、补充和解除，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：YY科技有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。一旦通知发出，即视为已送达。

-甲方通讯地址：XX省XX市XX区XX路XX号

-乙方通讯地址：XX省XX市XX区XX路XX号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

-出租单元平面图

-出租单元设施清单

-租金支付凭证样式

-维修、保养服务内容

3.附件为本