标准二手房买卖的合同范本

标准二手房买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家专业从事房地产投资与管理的公司，拥有丰富的投资经验和专业的管理团队。乙方为一家持有合法房地产经纪资质的企业，具备多年二手房买卖经验，拥有广泛的市场资源和专业的服务团队。

鉴于甲方拟购买位于______市______区______路的二手房一套，乙方同意协助甲方寻找合适的房源，提供相关服务，并协助双方完成交易。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

二、合作内容

1.甲方委托乙方寻找符合甲方需求的二手房房源，并协助甲方与卖方达成购买意向。

2.乙方负责办理购房相关手续，包括但不限于合同起草、房产过户、税费缴纳等。

3.甲方负责提供购房所需资料，按照约定支付购房款项。

4.双方共同配合，确保交易顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方取得所购房产所有权证书之日止。

四、合作范围

本次合作范围为______市______区______路的二手房买卖交易。

五、合作前提

1.甲方具备合法的购房资质。

2.乙方具备合法的房地产经纪资质。

3.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、业绩等情况。

六、合同效力

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方推荐的位于______市______区______路的二手房，乙方提供房产买卖相关的中介服务。具体内容包括：乙方负责为甲方寻找合适的房源，协助甲乙双方达成购房意向，办理购房相关手续，确保交易顺利进行。合同范围涵盖房产的筛选、洽谈、合同起草、房产过户、税费缴纳等环节。

第二条定义

1.房产过户：指甲方取得所购房产的所有权，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等手续。

2.购房款项：指甲方按照本合同约定支付的购买二手房的全部费用。

3.二手房：指甲方拟购买的位于______市______区______路的已建成并投入使用的住宅房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产买卖中介服务。

（2）甲方有权了解所购房产的实际情况，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋质量等。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定范围内协助办理房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照约定支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理购房相关手续，提供必要的资料和文件。

（3）甲方应遵守国家法律法规，确保购房行为的合法性。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的购房资料和文件。

（3）乙方有权要求甲方配合办理房产过户等手续。

2.义务：

（1）乙方应提供真实、准确的房产信息，确保甲方了解所购房产的实际情况。

（2）乙方应积极协助甲方与卖方达成购房意向，并办理房产过户等手续。

（3）乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供专业的房产买卖中介服务。

（4）乙方应确保所提供服务的合法性，遵守国家法律法规。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买二手房的总价格为人民币______元整（大写：______元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元）。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕后______个工作日内，向乙方支付剩余购房款项。

3.支付方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产过户手续，并确保甲方取得所购房产所有权证书。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方支付购房定金。

（2）房产过户手续办理完毕后______个工作日内，甲方支付剩余购房款项。

（3）合同有效期内，完成房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付购房定金、剩余购房款项的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由拒绝履行合同，导致合同解除的，应向乙方支付合同总金额的______%作为违约金。

3.甲方未按约定配合办理房产过户手续，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房产信息，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按约定完成房产过户手续，导致合同无法履行的，应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中存在过错，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如一方违约，另一方有权依据本条规定要求违约方承担违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院另有判决。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照人民法院的判决承担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中发生的所有争议，包括但不限于合同条款的解释、违约责任的认定等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于购房清单、房产证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同