2024年度工业用地租赁协议及附属设施建设条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业用地租赁协议及附属设施建设条款本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地面积1.2土地位置1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.附属设施建设6.1建设内容6.2建设标准6.3建设时间7.设施维护和管理7.1维护和管理责任7.2维护和管理标准8.保险8.1保险责任8.2保险费用9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他条款13.1环境影响评估13.2安全评估14.附录14.1土地使用权证复印件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地面积本合同租赁的土地面积为____平方米，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地位置土地位于____省____市____县（区）____街道（镇），紧邻____（交通线路名称），地理位置优越，交通便利。1.3土地使用性质土地使用性质为工业用地，符合租赁方建设附属设施的需求。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定的条件优先续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____开户行：____（银行名称）4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁土地，并在租赁土地上建设附属设施。4.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地及土地上设施。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督租赁方合理使用土地及附属设施。5.2出租方的义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理土地使用权证等相关手续。6.附属设施建设6.1建设内容租赁方在租赁土地上建设的附属设施包括但不限于生产车间、仓储设施、办公和生活用房等。6.2建设标准附属设施的建设应符合我国相关法律法规及行业标准，确保设施的安全、环保和美观。6.3建设时间租赁方应自租赁开始之日起，按照合同约定的时间内完成附属设施的建设。8.保险8.1保险责任租赁方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司购买并将出租方作为第一受益人，为租赁土地及附属设施办理保险手续，保险金额不低于合同约定的总金额。8.2保险费用保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险公司出具的保险费率计算。9.违约责任9.1租赁方的违约行为租赁方未按照合同约定支付租金、擅自改变土地用途或损害土地及土地上设施的，应支付违约金，违约金为租金的__%。9.2出租方的违约行为出租方未按照合同约定提供土地或存在权属纠纷的，应支付违约金，违约金为租金的__%。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。11.合同的变更和终止11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方书面通知终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。13.其他条款13.1环境影响评估租赁方在进行附属设施建设前，应按照国家及地方环保法规进行环境影响评估，并取得相关部门的批准。13.2安全评估租赁方在进行附属设施建设前，应按照国家及地方安全生产法规进行安全评估，并取得相关部门的批准。14.附录14.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件，作为合同附件一。14.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同附件，作为合同附件二。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的所有非合同主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，需明确其职责范围，第三方仅承担合同约定的职责，并对甲乙方承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方达成租赁意向，提供租赁市场的相关信息，并收取中介费用。2.2监理方介入监理方负责监督租赁土地及附属设施的建设过程，确保建设质量、安全及环保标准符合国家法规。2.3审计方介入审计方负责对租赁方的财务状况进行审计，确保租赁方具备履约能力。2.4保险公司介入保险公司负责为租赁土地及附属设施办理保险手续，并承担保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的责任范围和第三方资质等级确定，具体限额在合同附件中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法规及行业标准。4.2第三方在履行合同过程中，应保持独立客观，不得损害甲乙方的合法权益。5.第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，违约金为合同金额的__%。5.2第三方因违约行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利6.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权监督甲乙双方履行合同。6.2第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。7.第三方退出7.1第三方如需退出合同，应提前一个月通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出合同后，其承担的职责由甲乙方协商确定。8.第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，与甲乙方保持独立合同关系，第三方对甲乙方承担合同约定的责任。8.2第三方与租赁方第三方在履行合同过程中，与租赁方保持独立合同关系，第三方对租赁方承担合同约定的责任。8.3第三方与出租方第三方在履行合同过程中，与出租方保持独立合同关系，第三方对出租方承担合同约定的责任。9.第三方介入的附加条款9.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并按照约定时间支付。9.2甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。9.3甲乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。10.第三方责任划分10.1第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。10.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。11.第三方责任免除11.1第三方在履行合同过程中，如发生法律法规变化、政策调整等不可预见情况，导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。12.第三方责任追究12.1甲乙方有权依法追究第三方的法律责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。13.第三方责任纠纷解决13.1第三方责任纠纷由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.第三方责任限额的支付14.1第三方责任限额的支付由甲乙方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，作为合同附件一，用以证明出租方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：租赁合同附件本附件为租赁合同的详细内容，包括租赁期限、租金金额、支付方式等具体条款。附件三：建设方案及设计图纸本附件包含租赁土地上附属设施的建设方案及设计图纸，用以指导租赁方的建设行为。附件四：保险单复印件本附件为租赁土地及附属设施的保险单复印件，证明租赁方已按照合同约定购买了保险。附件五：环境影响评估报告本附件为租赁土地及附属设施建设项目的环境影响评估报告，证明项目已符合环保要求。附件六：安全评估报告本附件为租赁土地及附属设施建设项目的安全生产评估报告，证明项目已符合安全生产要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途。3.租赁方未按照合同约定完成附属设施建设。4.出租方未按照合同约定提供土地，或存在权属纠纷。5.第三方未按照合同约定履行其职责，提供服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的__%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用土地，擅自改变土地用途的，应支付违约金，违约金为租金的__%。3.租