市区合伙购房合同范本

市区合伙购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区合伙购房投资公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.合同简介：

背景：鉴于我国房地产市场的持续繁荣发展，市区优质房产项目日益稀缺，为合理利用资源，实现双方利益最大化，甲方拟与乙方共同出资购买位于XX市区XX路XX号的房产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

一、合作前提条件

1.双方已充分了解我国房地产相关法律法规，具备购房所需资质和条件。

2.双方对拟购买的房产项目进行了充分了解，确认项目合法合规，具备投资价值。

3.双方同意按照本合同约定的出资比例共同购买房产，并按照约定分享房产的权益和收益。

二、合作目的

1.共同投资购房，实现资产增值。

2.通过合作，实现资源共享，降低投资风险。

3.提高双方在市区房地产市场的竞争力，为后续合作奠定基础。

三、合作范围

1.双方共同出资购买位于XX市区XX路XX号的房产项目。

2.双方按照本合同约定的权益分配比例，共享房产的租金、增值等收益。

3.双方共同承担购房过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费、律师费等。

四、合作期限

1.自本合同签订之日起，至房产过户至双方名下之日止。

2.双方应在合作期限届满前，协商确定后续合作事宜。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目的、范围和期限等关键事项。双方在签订本合同时，应认真阅读并充分理解本合同各项条款，确保双方权益得到有效保障。后续章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以便双方在合作过程中遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资购买市区房产，实现资产增值，共享房产的租金、增值等收益。具体内容包括：

1.共同出资购买位于XX市区XX路XX号的房产项目。

2.按照约定的权益分配比例，共享房产的租金、增值等收益。

3.共同承担购房过程中产生的相关费用。

第二条定义

1.房产项目：指位于XX市区XX路XX号的房产。

2.出资比例：指甲乙双方共同出资购买房产时，各自承担的出资额占总出资额的比例。

3.租金收益：指房产出租后产生的租金收入。

4.增值收益：指房产价值因市场行情上涨而产生的收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照出资比例享有房产的权益和收益。

（2）对房产项目进行监督和管理，确保房产的合法合规。

（3）在合作期限届满后，优先享有与乙方继续合作的权利。

2.义务：

（1）按时足额支付购房出资额。

（2）共同承担购房过程中产生的相关费用。

（3）确保房产购买合同的签订和履行，维护双方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照出资比例享有房产的权益和收益。

（2）对房产项目进行监督，了解房产的购买和使用情况。

（3）在合作期限届满后，有权选择是否继续与甲方合作。

2.义务：

（1）按时足额支付购房出资额。

（2）共同承担购房过程中产生的相关费用。

（3）协助甲方办理房产购买、过户等手续。

（4）遵守我国房地产相关法律法规，确保房产项目的合法合规。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，共同为合作购房项目的顺利进行和收益最大化努力。如有违反，应承担相应的违约责任。后续章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，确保双方权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方共同出资购买的房产项目总价为人民币XX元，双方按照约定的出资比例分担。

2.支付方式：甲乙双方应通过银行转账等合法途径支付出资额。

3.支付时间：双方应在签订本合同后五个工作日内，将各自出资额支付至指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自本合同签订之日起，至房产过户至甲乙双方名下之日止。

2.关键时间节点：

（1）签订合同后五个工作日内，甲乙双方支付出资额至指定账户。

（2）支付出资额后，双方共同办理房产购买、过户等手续。

（3）房产过户至甲乙双方名下后，双方按照约定比例共享房产收益。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付出资额，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：应支付出资额的千分之五/日。

2.甲方未履行购房相关手续，导致房产购买、过户等事宜无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方在合作过程中，违反合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付出资额，应向甲方支付违约金，违约金计算方法同甲方。

2.乙方未履行购房相关手续，导致房产购买、过户等事宜无法进行，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方在合作过程中，违反合同约定，损害甲方合法权益的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。后续章节将继续阐述不可抗力、争议解决等条款，确保双方权益得到保障。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的外部因素，导致双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同条款、延长履行期限或终止合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应自行承担，除非法律另有规定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市区有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.若仲裁裁决未能解决争议，或任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产购买合同、出资证明、房产过户手续等，均为合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，