2024年度建筑工程合同：某建筑公司与开发商之间的建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：某建筑公司与开发商之间的建筑工程本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建筑公司）1.2乙方（开发商）1.3工程（建筑工程）第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间3.2工程竣工时间3.3各阶段工程进度及验收标准第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证措施第五条工程费用与支付5.1工程总价5.2付款方式5.3付款进度5.4乙方逾期支付违约金第六条工程变更与调整6.1工程变更条件6.2工程变更程序6.3工程变更费用承担第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件及程序第十四条双方约定的其他事项14.1甲方指定代表14.2乙方指定代表14.3双方联系方式14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建筑公司）是指具有独立法人资格的建筑有限公司，营业执照注册号为，地址为市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2乙方（开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址为市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.3工程（建筑工程）是指位于市区路号的住宅小区建筑工程，包括但不限于住宅楼、配套设施、地下车库等建筑物的设计、施工、验收和交付使用。第二条工程概况2.1工程地点位于市区路号，具体地理位置和范围以甲方提供的工程图纸和说明书为准。2.2工程规模为住宅小区，包括栋住宅楼、配套设施和地下车库，总建筑面积为平方米。2.3工程内容主要包括建筑物的设计、施工、验收、交付使用以及相关的安装工程、装修工程等。2.4工程预算为人民币万元整，具体预算金额和项目以甲方提供的预算报告为准。第三条工程进度与时间表3.1工程启动时间为本合同签订之日起X个工作日内。3.2工程竣工时间为合同签订之日起个月内，具体竣工日期以甲方确定的为准。3.3各阶段工程进度及验收标准按照甲方提供的工程进度计划和验收标准执行，乙方应严格按照进度计划完成各阶段工程。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、建筑美观等。4.2工程验收标准按照国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的验收标准执行，包括但不限于建筑物的结构安全、使用功能、建筑美观等。4.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强工程质量的过程控制和监督检查，确保工程质量符合合同约定。第五条工程费用与支付5.1工程总价为人民币万元整，具体金额以甲方提供的工程预算报告为准。5.2付款方式分为三次，分别为工程启动款、工程进度款和工程竣工款。5.3付款进度按照实际完成工程量进行，具体付款金额和时间以甲方审核确认的工程量为准。5.4乙方逾期支付违约金按照逾期付款金额的日利率千分之五计算，从逾期之日起计算至实际付款之日止。第六条工程变更与调整6.1工程变更条件合同执行过程中，如遇不可抗力、政策调整等原因导致工程内容、规模、进度等发生变化的，双方可协商变更。6.2工程变更程序变更事项经双方协商一致后，乙方应向甲方提交变更申请，甲方审批同意后，双方签订变更协议并调整合同相关内容。6.3工程变更费用承担变更费用按照实际发生费用进行，由双方协商确定承担方式。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度进行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按千分之五计算。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度进行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金率。日违约金率按千分之五计算。8.3违约赔偿金额及方式除合同约定的违约金外，违约方还应承担因违约导致对方损失的其他费用，包括但不限于：工程停工损失、材料价格上涨、人工费用增加等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或容易获得的信息。10.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自知悉该等信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商是否继续履行合同，或根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：工程预算报告、工程图纸、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与原合同具有同等法律效力。13.3合同解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除合同的具体事项、双方的责任和义务等。第十四条双方约定的其他事项14.1甲方指定代表甲方指定代表为：X，联系电话：X。14.2乙方指定代表乙方指定代表为：X，联系电话：X。14.3双方联系方式甲方联系方式：地址：市区路号，联系电话：X。乙方联系方式：地址：市区路号，联系电话：X。14.4其他约定事项双方约定，工程竣工后，乙方应按照甲方的要求进行工程保修，保修期为年，保修期内乙方负责解决工程质量问题。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于：供应商、分包商、咨询机构、检测机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入前，甲方和乙方应共同审查第三方的资质、能力和信誉，确保第三方符合工程要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。3.2第三方如未能按照约定履行义务，导致工程损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方对甲方和乙方提供的技术秘密、商业秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的赔偿责任限额为其介入合同的部分，以不超过其合同款项为限。4.2如果第三方无法承担赔偿责任，甲方和乙方应协商解决，必要时可要求甲方或乙方承担超出第三方责任限额的部分。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。5.3甲方和乙方均有权对第三方行使权利，要求第三方履行义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕，或甲乙双方书面同意终止第三方介入。6.2第三方因违约、违法等原因被甲方和乙方解除合同的，第三方介入终止。6.3第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保工程顺利进行。第七条第三方介入的变更7.1甲方和乙方书面同意第三方变更合同内容或双方的协议。7.2第三方变更需经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。补充协议应明确第三方的权利、义务和责任。7.3第三方变更后，甲方和乙方应与第三方重新界定责任限额，并确保工程顺利进行。第八条第三方违约处理8.1第三方如未能按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致工程损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。8.3甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第九条第三方与甲方和乙方的沟通协调9.2甲方和乙方应协助第三方解决工程中的问题，确保工程顺利进行。9.3甲方和乙方均有权对第三方行使监督权，要求第三方履行义务。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及补充协议对第三方具有同等法律效力。10.2第三方介入的补充协议不得与本合同的原则和条款相抵触。10.3本合同及补充协议对甲方和乙方具有同等法律效力。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同及补充协议适用中华人民共和国法律。11.2因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商是否继续履行合同，或根据不可抗力情况部分或全部免除违约责任。12.2合同的转让未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件包括：第三方介入的补充协议、第三方合同、第三方资质证明等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算报告详细列出工程预算的各个部分，包括但不限于：建筑工程费、安装工程费、装饰工程费、材料费、人工费、管理费、税费等。附件二：工程图纸包括建筑工程的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及安装工程、装饰工程的详细图纸。附件三：技术要求详细列出工程所需遵循的技术规范、标准、要求等，包括但不限于：建筑规范、电气规范、给排水规范、暖通空调规范等。附件四：施工组织设计包括施工方案、施工工艺、施工计划、施工安全措施等。附件五：材料合格证列出工程所需各种材料的合格证、检验报告等，以证明材料的质量符合国家标准。附件六：分包合同列出分包商与甲方或乙方签订的分包合同，明确分包商的责任和义务。附件七：监理合同列出监理机构与甲方或乙方签订的监理合同，明确监理机构的职责和权限。附件八：检测合同列出检测机构与甲方或乙方签订的检测合同，明确检测机构的职责和检测标准。附件九：金融机构协议列出甲方和乙方与金融机构签订的协议，明确金融机构的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供施工场地、图纸、材料等，导致工程延期。2.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定。3.第三方未按照约定时间提供产品或服务，或提供的产品或服务不符合约定。4.甲方和乙方未按照约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。5.甲方和乙方未按照约定履行合同义务，或履行义务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同总价的一定比例（如千分之五）计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额