肥西县丰乐镇拆迁合同范本

肥西县丰乐镇拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：肥西县丰乐镇人民政府

地址：肥西县丰乐镇人民政府办公楼

法定代表人：张XX

联系方式：肥西县丰乐镇人民政府公开电话

肥西县丰乐镇人民政府（以下简称“甲方”），作为地方政府的代表，依法负责本行政区域内的土地管理和征收工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲方对丰乐镇部分土地进行征收和拆迁，以推进城市化进程，改善居民生活条件，提升城镇面貌。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：公司公开联系电话

XX拆迁服务有限公司（以下简称“乙方”），是一家具备专业拆迁资质，以提供房屋征收、拆迁服务为主营业务的独立法人企业。乙方依据《中华人民共和国公司法》及有关法律法规的规定，具备实施拆迁项目的各项条件，具备丰富的拆迁经验和良好的社会信誉。

合同简介：

甲方因肥西县丰乐镇城市建设和规划的需要，决定对丰乐镇部分区域内的房屋实施征收和拆迁，为此甲方通过公开招标的方式，选定乙方作为本次拆迁项目的实施单位。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁项目的实施达成以下合同：

一、甲乙双方同意按照本合同的规定，明确双方的权利、义务，确保拆迁工作顺利进行。

二、本合同项下的拆迁区域、拆迁范围、拆迁对象等具体内容，详见附件一《拆迁范围及对象》。

三、乙方负责本次拆迁项目的具体实施，包括但不限于拆迁动员、协商、补偿、拆除等工作，确保按照甲方的要求完成拆迁任务。

四、甲乙双方应严格遵守国家有关拆迁管理的法律法规，确保拆迁过程中的合法性、合规性。

五、本合同的签订，旨在明确双方在拆迁项目中的权利义务，保障被拆迁人的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为实施肥西县丰乐镇的城市建设和规划，依法对指定区域内的房屋进行征收拆迁，乙方作为专业拆迁服务公司，负责具体拆迁工作的实施。具体内容包括但不限于拆迁动员、协商谈判、补偿安置、房屋拆除、场地清理等工作。

第二条定义

1.拆迁项目：指甲方依据本合同规定，对丰乐镇指定区域内的房屋进行征收并拆除的行为。

2.拆迁范围：指附件一《拆迁范围及对象》中明确划定的具体区域。

3.被拆迁人：指拆迁范围内的房屋所有权人、使用权人及其他合法权益人。

4.补偿安置：指甲方根据国家法律法规和政策，对被拆迁人的合法权益给予补偿和安置的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)负责提供拆迁项目的政策依据、规划文件等相关资料，确保拆迁工作的合法性。

b)按照国家法律法规和政策，制定拆迁补偿标准，并及时向乙方公布。

c)对乙方拆迁工作的进度、质量进行监督和检查，确保拆迁工作按期完成。

d)协助乙方处理拆迁过程中出现的问题，协调与被拆迁人的关系，确保拆迁工作顺利进行。

e)及时支付乙方拆迁服务费用，按照合同约定履行支付义务。

2.乙方的权力和义务：

a)严格按照甲方提供的拆迁范围和对象，开展拆迁动员、协商谈判等工作。

b)依法制定拆迁实施方案，确保拆迁过程中的安全、环保等要求。

c)及时向甲方报告拆迁工作进度，接受甲方的监督和检查。

d)妥善处理被拆迁人的补偿安置问题，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

e)按照合同约定，完成拆迁工作，并确保拆迁质量符合甲方要求。

f)在拆迁过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

g)保守甲方提供的商业秘密及拆迁过程中的相关信息，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付拆迁服务费用，具体价格按照拆迁面积、拆迁难度等因素双方协商确定，并在附件二中详细列明。支付方式为银行转账，甲方应在以下条件满足后七个工作日内支付相应款项：

1.乙方完成拆迁动员、协商谈判等工作，并经甲方确认；

2.乙方按照甲方要求完成拆迁工作，并通过甲方验收；

3.乙方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____个月。乙方应在合同有效期内完成拆迁工作，具体时间节点如下：

1.自合同生效之日起，乙方应在____个月内完成拆迁动员、协商谈判等工作；

2.自动员、协商谈判完成后，乙方应在____个月内完成拆迁工作；

3.乙方应在拆迁工作完成后____个月内，完成场地清理及后续相关工作。

若因不可抗力等因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按照约定支付拆迁服务费用，应按照逾期支付金额的每日万分之五向乙方支付违约金；

b)若甲方未按照约定提供拆迁所需的政策依据、规划文件等相关资料，导致拆迁工作无法进行，应承担由此给乙方造成的损失；

c)若甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总金额的____%作为违约金。

2.乙方违约：

a)若乙方未按照约定完成拆迁工作，甲方有权按照逾期完成部分的每日万分之五向乙方收取违约金；

b)若乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成被拆迁人损失或社会不良影响，应承担全部责任；

c)若乙方泄露甲方提供的商业秘密或拆迁过程中的相关信息，应支付给甲方合同总金额的____%作为违约金；

d)若乙方无故解除合同，应支付给甲方合同总金额的____%作为违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的，受影响的一方有权要求变更或解除合同，且不承担违约责任。

4.双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至肥西县丰乐镇人民政府相关部门进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经双方协商一致并签署，构成合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按约定方式处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《拆迁范围及对象》

附件二：《拆迁服务费用及支