门面分租合同范本

门面分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.合同简介：

甲方为一家专业从事商业物业租赁、管理的公司，拥有位于______市中心繁华地段的商业门面。为提高门面使用效率，甲方拟将部分门面分割出租给乙方，以便乙方从事商业经营活动。

乙方为一家致力于零售业务的企业，经过市场和选址，看中了甲方所拥有的门面。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将门面部分出租给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定将门面部分出租给乙方使用，确保乙方在租赁期间正常开展商业经营活动。

2.甲方负责门面的日常维修和保养，确保门面设施设备齐全、安全可靠。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利搬离。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用门面，开展合法的商业经营活动。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

3.乙方应合理使用门面，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方在租赁期间应爱护门面设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将门面恢复原状，并办理相关手续。

三、价格与支付条件

1.租金标准：______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，调整幅度不超过当地市场平均租金水平的10%。

四、履行期限

1.合同租赁期限为______年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供门面，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方应遵守国家法律法规，如有违约行为，应承担相应法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为______省______市______区。

3.本合同租金、违约金等金额均为人民币。

十、签署

甲方（盖章）：______商贸有限公司

乙方（盖章）：______零售有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业门面部分出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业经营活动。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的门面，乙方按时支付租金并合理使用门面，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间租赁关系的稳定和租赁行为的合法性。

第二条定义

1.门面：指位于______省______市______区______路______号的商业房产，甲方拥有其合法出租权。

2.租赁面积：指合同附件中明确标注的门面分割出租部分面积。

3.租赁期限：指本合同约定的______年。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将门面恢复原状，并办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按合同约定提供门面，并确保门面符合租赁条件。

（2）甲方应负责门面的日常维修和保养，确保门面设施设备齐全、安全可靠。

（3）甲方应在租赁期间保持门面的所有权和使用权，不得将门面转租给第三方。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用门面，开展合法的商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面及设施设备，确保租赁期间正常经营。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（2）乙方应合理使用门面，遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应爱护门面设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将门面恢复原状，并办理相关手续。

（5）乙方在租赁期间不得擅自改变门面的结构和用途，如需装修或变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为______元/平方米/月，总计租金为______元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁季度第一个月的前5个工作日内。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）如双方同意续租，应于合同到期前三个月签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.如甲方未按合同约定提供门面，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方违反合同约定，擅自将门面转租给第三方，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于三个月租金的违约金。

3.如甲方未按约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

2.如乙方擅自改变门面的结构和用途，甲方有权解除合同，乙方应承担恢复原状的费用，并支付相当于三个月租金的违约金。

3.如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任，并支付相当于六个月租金的违约金。

4.如乙方未按约定将门面恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。同时，双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、战争、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如因未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照双方协商的处理方式继续履行合同或办理相关手续。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、联系等，应以书面形式进行，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期。

（2）双方协商一致。

（3）一方严重违约，无法履行合同。

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，归