2024年版商业物业租赁装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商业物业租赁装修合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条装修事项3.1装修许可3.2装修期限3.3装修标准第四条装修费用4.1装修费用承担方4.2装修费用支付方式4.3装修费用结算第五条装修保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条装修过程中的变更6.1变更事项6.2变更程序6.3变更费用第七条装修后的验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理第八条装修损坏赔偿8.1损坏责任8.2赔偿标准8.3赔偿程序第九条装修保修9.1保修范围9.2保修期限9.3保修程序第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止的程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼管辖第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的传递第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，物业楼号为【填写楼号】，物业房间号为【填写房间号】，物业总面积为【填写总面积】。1.2租赁面积租赁面积为【填写租赁面积】，租赁面积的具体位置和界限以附件为准。1.3租赁期限租赁期限自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月【填写租金金额】。租金金额的计算方式以附件为准。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租客应在每月的【填写租金支付日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租客可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。支付时，租客应向物业管理者提供支付凭证。第三条装修事项3.1装修许可租客在进行装修前，需向物业管理者提交装修申请，并取得装修许可。装修申请应包括装修方案、装修图纸等相关材料。3.2装修期限装修期限为【填写装修开始日期】至【填写装修结束日期】。装修期限共计【填写装修月数】个月。3.3装修标准装修标准应符合我国相关法律法规及物业管理者要求。装修过程中，租客应确保装修质量，并承担因装修导致的物业损坏责任。第四条装修费用4.1装修费用承担方装修费用由租客承担。4.2装修费用支付方式装修费用可分期支付。租客应在装修开始前支付首期装修费用，后续装修费用的支付时间及金额以附件为准。4.3装修费用结算装修完成后，租客应向物业管理者提供装修费用结算清单，经双方确认后进行结算。第五条装修保险5.1保险责任租客应在装修期间为装修工程购买保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。5.2保险费用保险费用由租客承担。5.3保险理赔程序发生保险理赔时，租客应立即通知物业管理者，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条装修过程中的变更6.1变更事项如租客在装修过程中需要对装修方案进行变更，应向物业管理者提出变更申请，并取得批准。6.2变更程序变更申请应包括变更事项、变更原因、变更方案等相关材料。变更申请经物业管理者批准后，租客方可进行变更。6.3变更费用变更费用如需增加，租客应按照第四条的规定支付装修费用。第八条装修损坏赔偿8.1损坏责任租客在进行装修过程中，如发生故意或者重大过失导致物业损坏的，租客应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿标准赔偿标准按照我国相关法律法规及物业管理者要求执行。8.3赔偿程序发生损坏时，租客应立即通知物业管理者，并在【填写通知时间】内按照物业管理者的要求进行修复或赔偿。第九条装修保修9.1保修范围保修范围包括装修工程的所有施工内容。9.2保修期限保修期限为装修工程的完工之日起【填写保修期限】年。9.3保修程序在保修期内，如发生装修工程质量问题，租客应向物业管理者提出保修申请，并提供相关证据。物业管理者应在【填写响应时间】内予以响应，并按照保修程序进行保修。第十条合同的解除和终止10.1解除条件合同解除条件按照我国相关法律法规执行。10.2终止条件合同终止条件按照我国相关法律法规执行。10.3解除和终止的程序合同解除或终止前，双方应协商解决合同解除或终止后的事宜，并签署相应的解除或终止协议。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定进行装修等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任。11.3违约赔偿违约方应按照合同约定或我国相关法律法规进行赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式争议解决方式可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。12.2争议解决机构争议解决机构可由双方共同选择，如无约定，可按照我国相关法律法规确定的机构进行。12.3诉讼管辖诉讼管辖按照我国相关法律法规执行。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签署书面修改协议。13.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。第十四条其他条款14.1合同的保管双方均有义务妥善保管合同及其相关附件。14.2合同的复制双方均有权复制合同及其相关附件，但不得对外公开。14.3合同的传递合同及其相关附件的传递，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在本合同执行过程中，根据合同约定或法律规定，参与合同的执行、监督、协调或提供服务等活动。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需在合同附件中明确第三方的名称、职责、权利和义务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询服务、进行工程监理、协调解决合同履行过程中的问题等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并承担因提供服务过程中导致的损失。3.3第三方介入并不免除甲乙方的合同义务，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。若合同附件中未明确赔偿责任限额，甲乙方可与第三方协商确定。4.2第三方介入合同的履行过程中，如发生争议，甲乙方均有权要求第三方承担不超过【填写赔偿限额】的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方对甲乙方的履行合同的行为，不构成甲乙方对第三方的任何承诺或保证。5.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。6.2第三方因故不能继续履行合同义务时，甲乙方有权解除与第三方的合同，并按照本合同约定选择其他第三方继续履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。7.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决条款执行。8.2第三方介入的争议，不涉及甲乙方之间的合同争议。甲乙方之间的合同争议，按照本合同争议解决条款执行。第九条第三方介入的合同附件9.1甲乙方与第三方之间的合同附件，应明确双方的权利、义务和责任，并作为本合同的补充。9.2合同附件应经甲乙方和第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方在合同履行过程中，有义务向对方告知第三方介入的相关情况。10.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙方与第三方之间的合同及履行情况，各方应予以保密。11.2违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的法律法规12.1第三方介入应遵守我国法律法规，不得违反法律法规规定。12.2第三方介入如涉及违法行为，应自行承担法律责任。第十三条第三方介入的合同变更13.1甲乙方与第三方之间的合同变更，应书面通知对方，并经对方同意。13.2合同变更不得影响甲乙方之间的合同履行。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙方与第三方之间的合同解除，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。14.2合同解除不影响甲乙方之间合同的履行。第十五条第三方介入的其他事项15.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应由双方另行签订合同约定。15.2甲乙方与第三方之间的合同，不得影响甲乙方之间合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细文档附件二：租赁面积确认书附件三：租金支付明细表附件四：装修方案设计图纸附件五：装修工程预算书附件六：装修工程进度计划附件七：装修保险投保单附件八：装修保修条款附件九：第三方介入合同附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：违约行为及责任认定清单附件十三：争议解决机构名录附件十四：合同履行过程中的其他重要文件附件一：租赁物业描述详细文档详细要求和说明：本附件应详细描述租赁物业的地理位置、楼号、房间号、总面积等信息，以便租客明确租赁物业的具体情况。附件二：租赁面积确认书详细要求和说明：本附件应明确租赁面积的具体数值和界限，由甲乙双方签字确认。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便租客明确租金支付的相关事项。附件四：装修方案设计图纸详细要求和说明：本附件应包括装修方案的设计图纸，明确装修工程的施工内容和标准。附件五：装修工程预算书详细要求和说明：本附件应详细列出装修工程的预算金额、费用明细等信息，以便甲乙双方明确装修费用。附件六：装修工程进度计划详细要求和说明：本附件应明确装修工程的施工进度计划，包括施工的开始日期、结束日期、各阶段施工内容等。附件七：装修保险投保单详细要求和说明：本附件为装修工程的保险投保单，应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件八：装修保修条款详细要求和说明：本附件应详细列出装修工程的保修范围、保修期限、保修程序等信息。附件九：第三方介入合同详细要求和说明：本附件应明确第三方的名称、职责、权利和义务，以及第三方介入的期限、费用等信息。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件应明确合同变更的条件、程序、变更内容等信息。附件十一：合同解除协议详细要求和说明：本附件应明确合同解除的条件、程序、解除后的处理事项等信息。附件十二：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：本附件应详细列出合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理程序。附件十三：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件应列出合同争议解决的机构名称、联系方式、处理程序等信息。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付租金或装修费用。2.甲乙双方未按照约定完成装修工程或租赁物业的交付。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。5.甲乙双方未按照约定进行合同变更、解除或终止。违约责任的具体认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不