房屋拆建合同范本

房屋拆建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，现甲方拟将该房屋进行拆建；乙方为具备相应资质的建筑工程公司，具备丰富的拆建工程经验。双方经友好协商，就甲方房屋拆建项目达成以下合作协议。

二、合作范围

1.甲方委托乙方负责其房屋拆建工程的施工，包括但不限于拆除原有房屋、清理现场、新建房屋等。

2.乙方按照甲方的要求和本合同约定的条款，按时完成拆建工程，确保工程质量符合国家标准。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______个月。

2.乙方应自合同生效之日起______个工作日内完成拆建工程。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量。

（2）甲方应提供拆建工程所需的合法手续和资料，确保工程顺利进行。

（3）甲方应按时支付拆建工程款项。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆建工程款项。

（2）乙方应按照甲方的要求和本合同约定，确保拆建工程的进度和质量。

（3）乙方负责拆建工程的安全生产，遵守国家及地方相关法律法规。

五、价格与支付条件

1.双方经协商，确定拆建工程总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后______个工作日内，支付工程总价款的30%。

（2）拆建工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%。

（3）拆建工程全部完成后，支付剩余的20%。

六、履行期限

1.乙方应自合同生效之日起______个月内完成拆建工程。

2.如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按照合同约定完成拆建工程，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于拆建工程设计图纸、施工方案等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋拆建工程，具体内容包括拆除原有房屋、清理现场、新建房屋等。工程范围包括但不限于土建工程、水电安装工程、装修工程等与拆建相关的所有工作内容。

第二条定义

1."拆建工程"指本合同项下甲方委托乙方进行的拆除原有房屋、清理现场及新建房屋的全部工程。

2."工程总价款"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的拆建工程费用。

3."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆建工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。

2.义务：

（1）甲方应提供拆建工程所需的合法手续、资料和施工场地，确保乙方顺利施工。

（2）甲方应按时支付拆建工程款项，不得无故拖延。

（3）甲方应配合乙方解决施工过程中遇到的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取拆建工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供拆建工程所需的合法手续、资料和施工场地。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求和本合同约定，确保拆建工程的进度和质量。

（2）乙方负责拆建工程的安全生产，遵守国家及地方相关法律法规。

（3）乙方应妥善保管拆建工程所需的材料、设备，确保工程顺利进行。

（4）乙方应在工程完成后，按照甲方要求及时交付拆建后的房屋及相关资料。

（5）乙方应承担因自身原因导致的拆建工程延期、质量问题等责任。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，拆建工程总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后______个工作日内，支付工程总价款的30%；

（2）拆建工程进度达到50%时，支付工程总价款的50%；

（3）拆建工程全部完成后，支付剩余的20%。

4.乙方应在收到款项后______个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆建工程全部完成、甲方支付完毕所有工程款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应自合同生效之日起______个月内完成拆建工程；

（2）甲方应在拆建工程进度达到50%时支付工程总价款的50%；

（3）乙方应在拆建工程全部完成后______个工作日内向甲方交付拆建后的房屋及相关资料。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

（2）如甲方未按时提供拆建工程所需的合法手续、资料和施工场地，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因延期产生的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照合同约定完成拆建工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方法为：工程总价款×0.05%×逾期天数。

（2）如乙方施工过程中发生质量事故，导致工程延期或质量问题，乙方应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并负责整改至符合合同约定的质量标准。

（3）如乙方未按照约定履行安全生产义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

（4）如乙方未按时交付拆建后的房屋及相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：工程总价款×0.05%×逾期天数。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：在本合同中，不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）仲裁：提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如有必要，双方可以共同承担争议解决过程中的合理费用。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于结算款项、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆建工程设计图纸、施工方案、工程量清单等，为本合同不可