二零二四年厂房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年厂房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3厂房定义第二条转让厂房的基本情况2.1厂房现状2.2厂房产权及使用情况2.3厂房土地使用权情况第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让厂房的交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条合同的履行及保证5.1转让方义务5.2受让方义务5.3厂房质量保证第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1税款承担13.2保险责任13.3厂房维修责任第十四条合同附件14.1厂房相关权属证明14.2付款凭证14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3厂房定义第二条转让厂房的基本情况2.1厂房现状标的厂房目前处于正常使用状态，厂房结构完整，设施齐全。2.2厂房产权及使用情况转让方保证其对标的厂房享有完整的所有权，且厂房在使用过程中符合相关法律法规及政策要求。2.3厂房土地使用权情况转让方保证其对标的厂房所占用的土地享有合法的土地使用权，且土地使用权证照齐全有效。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格双方经协商一致，确定标的厂房的转让价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式受让方应在本合同签订之日起_______日内，通过银行转账方式向转让方支付全部转让价格。3.3支付时间受让方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付转让价格。第四条转让厂房的交付及过户4.1交付时间转让方应在本合同签订之日起_______日内，将标的厂房交付给受让方。4.2过户手续双方应共同办理厂房过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。4.3过户费用过户手续所需费用由双方按照实际情况承担。第五条合同的履行及保证5.1转让方义务转让方应保证标的厂房权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2受让方义务受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让价格，并协助转让方办理过户手续。5.3厂房质量保证转让方保证标的厂房在交付时符合约定的现状，如因厂房质量问题导致损失，转让方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件在转让完成之前，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。第七条违约责任7.1转让方违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的实际损失。7.2受让方违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第九条合同的生效、解除和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。9.3合同终止条件本合同在转让完成后自动终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让本合同，双方应签订书面转让协议，并报对方审批。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1税款承担双方应依法自行承担合同履行过程中产生的税费。13.2保险责任转让方应确保标的厂房在转让过程中具备必要的保险保障。13.3厂房维修责任第十四条合同附件14.1厂房相关权属证明本合同附件中应包含厂房所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.2付款凭证受让方支付转让价格的银行转账凭证应作为本合同的附件。14.3其他重要文件双方认为与本合同履行相关的其他文件，可作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入如甲乙方选择通过中介机构进行厂房转让，中介机构应提供合法的营业执照和资质证明，并协助甲乙方完成厂房转让的相关手续。2.2评估机构介入如甲乙方需要对标的厂房进行评估，评估机构应提供合法的营业执照和资质证明，并按照甲乙方的要求对厂房进行评估。2.3审计机构介入如甲乙方需要对转让价格进行审计，审计机构应提供合法的营业执照和资质证明，并按照甲乙方的要求对转让价格进行审计。2.4过户机构介入如甲乙方需要办理厂房过户手续，过户机构应提供合法的营业执照和资质证明，并协助甲乙方完成过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务负责，对于因第三方原因导致的甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利限定第三方在本合同项下的权利限于按照甲乙方的要求提供服务，并获取相应的服务费用。3.3第三方义务限定第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立关系，第三方不对甲乙方之间的合同义务承担责任。4.2第三方与甲乙方的合作关系第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并确保其提供的服务符合甲乙方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并报对方审批。6.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并按照本合同约定承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入导致争议如第三方介入导致甲乙方之间产生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入导致争议的解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第八条第三方介入后的合同转让8.1第三方介入导致合同转让如第三方介入导致本合同权利义务的转让，甲乙方应签订书面转让协议，并报对方审批。8.2第三方介入导致合同转让的限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证附件2：土地使用权证附件3：厂房现状照片附件4：厂房评估报告附件5：转让价格审计报告附件6：付款凭证附件7：过户手续相关文件附件8：第三方服务合同附件9：第三方资质证明文件附件10：其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：厂房所有权证需提供原件及复印件，证明厂房所有权的合法性。附件2：土地使用权证需提供原件及复印件，证明土地使用权的合法性。附件3：厂房现状照片需提供能够全面反映厂房现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设备等情况。附件4：厂房评估报告需提供由合法评估机构出具的厂房评估报告，评估报告中应包括厂房的价值、使用年限等信息。附件5：转让价格审计报告需提供由合法审计机构出具的转让价格审计报告，证明转让价格的合理性。附件6：付款凭证需提供银行转账凭证，证明受让方已按照约定支付转让价格。附件7：过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明、产权转移证明等。附件8：第三方服务合同需提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件9：第三方资质证明文件需提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件10：其他重要文件包括但不限于与厂房转让相关的协议、通知、批示等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.转让方未按照约定提供厂房，或者提供的厂房不符合约定。3.受让方未按照约定时间、金额支付转让价格。4.受让方未按照约定接受厂房，或者接受后的使用不符合约定。5.第三方未